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房屋短租市場爆發 指尖上的 分享經濟優勢漸顯



  據經濟之聲《天下財經》報道，短租模式起源於國外，旅行者通過社交網站找到當地有閑置房屋或房間的居民，與對方協商費用後借宿到對方傢中。這種基於信任的、形式靈活的方式，又被稱為"分享經濟"。

  短租興起

  如今，短租模式在國內逐漸受到青睞。做銷售工作的張先生回憶起5月第一次"短租"經歷時說：去北京玩，景點附近酒店都得三四百。後來我就租瞭一個帶主臥的單間民宿，二百塊錢。房東就是北京人，介紹瞭很多好玩的好吃的，走的時候都成朋友瞭。

  從此之後，張先生但凡出差都要到各個短租網站掃上一眼。他說，比起酒店，短租不但便宜，還多瞭傢的味道

  張先生：一方面是性價比高，房東能提供很多幫助。

  短租有錢景

  喬先生聽說瞭朋友旅遊的短租經歷後，十分羨慕。很少出差旅遊的他，選擇瞭當"短租房東"，接待八方來客。

  就這樣，喬先生把自己和空閑房間的資料發佈在小豬短租的平臺上後，懷著好奇、興奮、忐忑的心情開始等待。半個月後，第一單生意上門瞭

  喬先生：第一個房客是來北京旅遊的武漢女孩，在我這住瞭3天，特別活潑開朗。空暇時就一起聊聊天，她給我講講旅遊經歷，我給她講講北京遊玩的東西，挺有趣，就成朋友一直有聯系。

  喬先生的房子在北京朝陽區三環路邊上，距離地鐵站走三五分鐘路程，招租的兩個房間約25平米，每天200元，比周邊連鎖酒店便宜許多，加上喬先生熱情周到。幾個月下來雖然辛苦，但收益可觀：

  喬先生：生意4個月賺瞭4萬，真的超出我意料。房客一般是旅遊的、求學的和因公出差的。如果有時間，就大傢一起做飯，不收錢。我做短租的目的是交朋友。

  短租模式優勢漸顯

  從2011年螞蟻短租、愛日租等短租網站露出萌芽，到去年小豬短租、螞蟻短租等網站融資千萬美元，短租理念和需求不斷爆發。

  小豬短租市場運營總監劉渝介紹，參與短租並不難：交易雙方隻需按照平臺的流程操作，平臺抽取10%傭金作為手續費：

  劉渝：註冊成為房東，簡單給房屋住宿要素拍照片，上傳發佈，自己設置好價格。通過審核後，工作人員電話確認後，上門指導你，我們的專業攝影師實地拍攝。一切都免費，小豬短租有保障機制。

  短租市場發展迅速的同時：大量手握多套房源的"職業房東"給行業管理和用戶體驗帶來瞭新問題，如房東管理混亂、查驗身份不嚴，甚至有租客入駐後，睡到半夜發現身邊竟然多瞭個人，憤而投訴。對此劉渝表示：小豬短租從去年起已將目標瞄準非職業的"個人房東"

  劉渝：運營策略上，嘗試發展個人房東作為平臺目標，13年底個人房東超過一千名，註冊用戶超過50萬。從13年底至今，增速200%以上。

  短租模式在國外已有成功 模板--美國Airbnb,服務范圍涵蓋全球190多個國傢近34000個城市，被稱為"租房行業的Ebay"。有數據顯示，中國在線短租市場在2012年加速起步，到2014年市場規模有望突破40億元。隨著特色閑置房源增多，以及傳統酒店人力資源成本上升，短租的優勢未來將逐步突顯。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/15114498302.shtml