夫妻互相贈與土地後再行出售，當心奢侈稅！

花蓮縣地方稅務局表示，夫妻相互贈與土地，可以申請不課徵土地增值稅，但如夫妻及未成年子女名下不只一戶房屋及其坐落基地，受贈人自受贈後持有期間不到2年即再行出售，依特種貨物及勞務稅條例，應課徵特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)。 該局進一步說明，民眾為適用每人一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，先藉由夫妻相互贈與土地，申請不課徵土地增值稅，將土地過戶給配偶後再行出售，雖可適用自用住宅用地10%優惠稅率課徵土地增值稅，但配偶取得後持有未滿2年即出售，卻可能被課徵特種貨物及勞務稅，請民眾務必審慎評估，以免顧此失彼。 民眾如有疑問或需進一步瞭解相關規定，可撥打該局服務專線03-8226121轉分機172～176或免費服務電話0800-386969洽詢。

更新日期：2014/08/27

發佈單位：花蓮縣地方稅務局