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工商時報【林國賓】
外國人投資加特價拿大房市的成本變貴了，為了冷卻過熱的房市，加拿大政府2016年中閃電宣布對在該國購屋的外國投資人加徵15％的房屋交易稅。
■Foreign home buyers step onto the unwelcome mat, with Canada impose a 15％ tax on purchases.
加拿大英屬哥倫比亞省2016年夏季突然頒布規定，對在溫哥華地區購屋的外國人課徵15％稅金，這讓丹姆斯（Frank Daams）與波斯科洛普（Sabine Bosklopper）這對美國情侶突然面臨進退維谷的處境。
他們簽約在溫哥華買了一間房子，並已存入約3.8萬美元的保證金，政府公布新規定後麻煩來了，若不買就會被告違約，若要履約則要從退休金帳戶中再額外挖出約11.3萬美元來繳稅。
「我們幾經思考後認為應該可以挺過去，因此決定咬牙買下來，我們是基於兩權相害取其輕。」
房價1年飆漲逾2成
這對情侶是因公司外派才來到加拿大工作，沒想到卻意外成為這波全球各國打房的目標。光是在10月之前的1年內，溫哥華與多倫多房價分別飆漲2成5與2成，加拿大主管房市的中央機關10月份因此發出強烈預警，指多倫多與溫哥華房市的漲風已擴散至全國其他地區。
與澳洲與英國等國家一樣，加拿大政府官員認為炒高房價的主要禍首為外國投資客，尤其是中國投資人。
為了打房，其實加拿大自2008年以來已多次緊縮房貸規定，2016年10月又宣布新規定，包括堵住外國買主資本利得稅的漏洞與擴大實施壓力測試，確保新屋主承受得住利率上揚的風險。
英屬哥倫比亞省則對非加拿大公民或永久居民的買方課徵15％的交易稅，香港與新加坡多年前也曾採用類似的規定。
英屬哥倫比亞省政府明白表示，開徵此稅的主要用意就是為了解決溫哥華房價過高的問題，此一政策上路後將可有效管控房市的需求。
一竿子打翻一船外國人
由於政府推出一系列的打房措施，因此，向外國人開徵交易稅對冷卻房市的實際效果難以評估，以香港為例，2015年房市確實出現降溫，但2016年年中房價又開始上漲，迫使當局調漲大多數的房屋交易稅。
根據報告顯示，溫哥華地區2016年10月的房市交易量較前一年同期大跌近4成，但房價則持續上漲。
另據加國政府一份官方資料發現，從2016年6月10日到6月29日止，溫哥華都會區已完成合約的房屋交易中買方為中國人的件數共有234件，占整體交投的5％，並居所有外國投資客之冠。
丹姆斯的東家是美國一家營建公司，1年多前公司將他外派，前往加拿大掌管公司在當地的業務，他抱怨說：「我是經由北美自由貿易協定拿工作簽證到加拿大，是來工作的，不是來炒房的，怎麼能拿我與投資客相提並論，加拿大政府這樣做並不公平。」
與丹姆斯相較，愛爾蘭人英雷克（Kirsty Engleke）與其美國丈夫就好運多了，他們2016年初花了總價逾45萬美元購買一間在溫哥華快樂山（Mount Pleasant）一帶的房子，按照合約要到9月才會完成交易，但在賣方要求提前下，最後趕在外國人買屋課稅生效前3天完成，為英雷克省下近7萬美元的稅金。
英雷克說：「我們非常幸運，若是再晚一點，我們肯定會不買了，一下子多出6.8萬美元稅金，根本拿不出來。」
復興航空在上月底無預警停飛解散，不僅造成了我國內外航線大亂，旅客無所適從，更造成了興航一千七百多員工在過年前，要面對興航非法資遣造成生計上的困難，憤怒的二百位興航員工在昨（八）日下午到交通部前抗議陳情，並要求交通部重新分配興航航權時，並表示要錢會去找林明昇（興航董事長），要工作權找交通部，要求交通部能照顧弱勢的興航員工，現場也有華航及長榮員工也到場力挺。
興航工會代表昨日近二百人，到交通部遞交陳情書，並要求交通部「收線收人減少衝擊」，工會表示，讓其他航空公司接收興航航線並不是問題，但是要讓接收的公司需要有更多人力去工作，然而現今其他公司不增加人力情形下，將大幅增加接收航線員工的工作量大增。
令興航員工感動的是，華航及長榮的員工也到場相挺，一名華航員工說，華航今年曾罷工，就是人力不足，好不容易解決了，現在又因接手興航航線，再次發生人力不足，興航空地勤人員都受過很好訓練，讓接收航線公司一併收人，才能減少衝擊。
因為派民航局標準組長林俊良接受興航陳情書，曾一度讓興航工會員工不滿，要求一定要見到交部官員並承諾解決興員工工作權問題，林俊良表示，目前正全力協調其他航空公司，盡可能在業務需求上，吸收興航的員工，包括機師、維修、地勤等部分人員已有進展，林俊良也承諾興航工會，下週一定會提出興航員工轉其他航空公司最新進度說明。
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