信貸房貸銀行房貸怎麼貸款比較會過件 苗栗民間信貸借款
試水傢庭農場雲林信貸信用貸款房貸是什麼年息怎麼貸款比較會過件嘉義市信用貸款增貸
3月28日上午，李克強總理履新後首次調研的第二站，選擇瞭江蘇省常熟市田娘農場。他的到來，讓這個在當地已經頗負盛名的基地聲名遠揚。4月17日，本刊記者來到江蘇常熟古裡鎮塢萬畝優質糧基地，一派初春的美麗景色，兩隻小狗在空地上追逐著，大塊的綠色麥田中金黃燦爛的油菜花綻放著。這是田娘農場的麥田。麥田入口處，是袁隆平所題“田娘農場”四個大字。傢庭農場的種植大戶徐建華告訴記者，這裡的糧食種植是一年兩季，這兩天還算農閑的時候，過瞭五一就開始病蟲草害防治瞭，6月15日小麥收割，20日就種水稻瞭，11月再收割，主要的勞動力集中在種水稻上。如今，田娘農場形成瞭由“龍頭企業+合作社+傢庭農場”組成的新型農業合作經營組織。李克強總理對江蘇田娘農業科技有限公司（下稱田娘科技）創始人高健浩說：“你這個探索帶有方向性，傢庭農場、股份合作社、專業合作社，在我們目前這個承包制的基礎上，是向現代農業發展的一個新的載體。而且，尤其是在這方面，探索出路子來，我們農業才能發展起來。希望你們在這個基礎上能夠大膽探索，在探索過程中積累經驗，不光給蘇南、給江蘇，給全國都積累經驗。探索中肯定有困難，困難大傢一起解決。”田娘科技總經理王強與總理交流後，向記者解讀道，目前正在為進一步現代化做鋪墊，以農業現代化為基礎發展城鎮化。首要就是將農村裡的剩餘勞動力解放出來。常熟古裡鎮宣傳辦主任顧文婷向記者坦言，目前古裡鎮主要依靠工業發展，但作為常熟市的農業大鎮，始終堅持加強農業基地建設。生產有機肥起傢說到田娘農場的發展，王強侃侃而談：“當初建立這傢公司，是為瞭處理禽畜糞便的問題。”由於現代化的發展，這裡的農民已經不再靠傳統農傢肥來種田，大量的糞便排入湖河江水之中，成為人們生活環境中的嚴重的污染源。“2007年太湖藍藻事件，民間都歸咎於工業污染，但是專傢調研發現，農業面源污染占有比重最大，其次是城市生活污染和工業污染。農業面源污染主要來自糞便與化肥。”“老高做瞭一輩子的農業生產，以前是村裡農技員，後來又當上瞭村支書。他時常回憶說，當時村支書最大的權利就是把糞肥分給每一個生產隊，農忙的時候一起幹農活，農閑的時候就積肥。”王強口中的“老高”就是田娘科技的創始人高健浩。2002年，56歲的他從白茆鎮建管所所長的職務上提前離崗，把自傢的房子作瞭抵押，又東奔西走籌措一些資金，湊成50萬元，創建瞭如今的田娘農業科技。“老高生在農傢，長在農村，熱愛農業，對腳下這片土地有著很深的情感。田娘就是他取的名字，意思是大地的母親，就是說有機肥是大地的母親。”但是，農民並不接受有機肥。即便是現在，由於成本過高，參與田娘農場合作的農戶們仍要求由合作社提供有機肥，“不提供不行，否則要虧本的。”徐建華向記者算瞭一筆賬，“按一季水稻計算，如果是有機肥，要用400-500公斤，如果是化肥，50-60公斤就夠瞭。現在我們用的有機肥500多元/噸，化肥大概2400元/噸。算起來，用化肥要便宜得多。自己單幹的活肯定用化肥。”化肥價格低、見效快，讓有機肥難以推廣。王強回想當初，說道：“農民關心的是產量，產量高就能增加收入，有機肥雖然能提高品質，但是他們賣出去的時候都一個價，沒法增收。他們也不大會關心長遠的生態影響，都不願意買有機肥。於是，我們就決定，先自己租賃土地用有機肥種糧食，做個示范。”當時，江蘇的土地流轉還沒有政策規定。“老高就一傢一戶跟村民談，有的村民傢裡都務工瞭，剩餘的土地閑置著，要耕地的意願也不強烈，就與他們簽協議。我們給他們租金，他們的地讓我們用來種糧食。每戶人傢的土地不多，積少成多，最多的時候我們有6000多畝地。”田娘農場漸漸形成瞭一條產業鏈，上遊收集禽畜（主要是豬）糞便做有機肥，中遊種植糧食，下遊是自建的銷售渠道。2012年銷售有機肥料4.2萬噸，處理農業有機廢棄物12.3萬噸。在總理面前，王強諫言：“有機肥料在我國農業中占有重要地位。現在過量使用化肥，土壤容易板結。養殖業、種植業的廢棄物和生活廢棄物如果不能合理利用對環境也是污染。多年前，我們國傢出臺的測土配方是針對化肥的，也應該包括有機肥。”總理聽後，對在場的農業部的領導說：“他講瞭個很好的建議。我們現在的測土配方講氮磷鉀要與土地適應，是為瞭高產。高產嘛，當然是化肥最容易見效。但是到瞭現在這個階段，一個是土壤要改良，第二是土地要深翻。”龍頭企業+合作社+傢庭農場目前，田娘農場從古裡鎮塢村562戶農戶處流轉土地2050畝直接經營，發展優質稻米標準化示范種植，同時吸引周邊區域的37戶傢庭農場產業化合作經營，合作經營面積近4800畝，總經營面積已經達到6800畝。“經過近十年的發展，我們發現，作為當地的龍頭企業，如果全程操作整個產業鏈，很難做大做強。”王強坦言，“農民看到我們的示范種植後，也想參與進來。所以，我們就與種植大戶和合作社合作，按照我們的要求統一生產，統一打品牌推向市場。”在這37戶傢庭農場中，種植面積50至100畝的8個，100至200畝的25個，200至300畝的3個，300畝以上的1個，傢庭農場從業人員達92人。種植大戶徐建華告訴記者，自己幹瞭20年的農活，早就想把種田這個事業做大，但苦於找不到方法和機會。2009年，他加入田娘農場，如今種瞭220畝田地，去年純收入16.7萬元。“過去年收入兩三萬算不錯的瞭，有一年我還虧本瞭！”他認為，加入合作社首先賣糧方便瞭，其次收購價格也比市場價格高，同時還有瞭合作社統一的技術指導，不用再為如何施肥，防治病蟲害發愁瞭。因自己擁有一臺中型拖拉機，在加入農機合作社後，每年還會有1000多元的收入，這是過去不敢想象的。如今，田娘農場形成瞭由“龍頭企業+合作社+傢庭農場”組成的新型農業合作經營組織，被稱之為“沒有邊界的農場”。王強向記者解釋道，所謂“沒有邊界”，就是指田娘農場采取統一良種供應、統一機械化育插秧、統一病蟲草害防治、統一新技術運用、統一標準化生產、統一品牌銷售的“六統一”管理模式，實現瞭專業化分工合作。這種新型農業合作經營模式中，傢庭農場類似於升級版的種養大戶，負責種植，這一概念首次在今年的中央一號文件中出現。傢庭農場起源於歐美國傢，在國內是指以傢庭成員為主要勞動力，從事農業規模化、集約化、商品化生產經營，並以農業收入為傢庭主要收入來源的新型農業經營主體。談到三者合作方式，王強娓娓道來：“傢庭農場通過土地流轉租賃，得到一定年限的土地經營權，租賃土地有大有小，大戶都在100畝以上，以傢庭成員為主要勞動力，農忙的時候雇傭一些臨時工，基本就可以完成種植工作瞭。而合作社，主要提供社會化服務，像農機合作社、植保合作社、勞務合作社等等。我們要提高水稻生產的技術水平、機械化水平，實現效率提高，就需要這樣的合作組織提供服務。此外就是我們龍頭企業瞭，負責指導、管理、監督，主要做產品品牌化推廣工作，實現產品的增值。三者分工合作，都是為瞭確保產品品質，順利推向市場，都能獲利。”他進一步解釋道，合作社通過政策支持，購買比較便宜的農器具，包括育插秧服務等。記者查閱到《江蘇省省級農業機械購置補貼專項資金使用管理辦法（試行）》，其中規定補貼資金的補貼標準一般不超過同類農業機械市場價格的20%。合作社給傢庭農場提供服務，對農場來說節約瞭成本，而合作社也有利可圖。合作社可以是自發組織的，像徐建華加入瞭農機合作社後，提供拖拉機給其他農戶服務，就能得到相應的費用。此外，傢庭農場根據公司規定，統一品種種植，統一標準管理，經過檢測後，公司將按照產品市場價格上浮5%-15%的價格向農場主結算，也增加瞭農民收入。而公司通過品牌推廣，提高產品價格，同樣穩賺一筆。王強朝記者指瞭指不遠處的常客隆超市，自豪地說道：“我們的產品在那傢超市裡銷量排名第一。我們有10傢專賣店，在常熟，田娘已經傢喻戶曉。”2012年田娘農場實現經營總收入2500多萬元，同比增長30%。其中，銷售田娘系列大米610多萬斤，平均價格達到瞭每斤3.5元，銷售收入2100多萬元，比常規大米增收600多萬元。傢庭農場產出稻谷580多萬斤，平均收購價格達到瞭每斤1.65元，比常熟市2012年中等質量晚粳稻開秤指導價每斤1.45元高出0.2元，畝均增收約250元，傢庭農場戶均凈收入超過8萬元。王強告訴記者，這個模式並不是田娘農場獨創，但按照市場經濟的規律，建立瞭農業分工合作的經營模式，而且其品牌化效益做得比較好。或許正是這點，吸引瞭李克強總理的到訪。總理對田娘創始人高健浩說：“你這個探索帶有方向性，傢庭農場、股份合作社、專業合作社，在我們目前這個承包制的基礎上，是向現代農業發展的一個新的載體。而且，尤其是在這方面，探索出路子來，我們農業才能發展起來。希望你們在這個基礎上能夠大膽探索，在探索過程中積累經驗，不光給蘇南、給江蘇，給全國都積累經驗。探索中肯定有困難，困難大傢一起解決。”“資本下鄉”雙刃劍常熟地處蘇南發達地區。近年來，隨著經濟的發展，農民對土地的依賴程度大大降低，農業從過去的主業變成副業，部分地方出現土地拋荒、半拋荒現象。 一批願吃苦、有經驗的種糧能手承包起農戶自願放棄且相對集中的土地，成為種田大戶。土地的流轉，初步解決瞭撂荒的難題。常熟市農工辦負責人將其意義概括為：“種田的人有田種，不種的田有人種。”今年的中央一號文件提到，鼓勵和支持承包土地向專業大戶、傢庭農場、農民合作社流轉。古裡鎮宣傳辦主任顧文婷告訴記者，當前，古裡鎮89.7%的土地進行瞭流轉，有64傢各類專業合作社，實現瞭規模化經營。通常的做法是農民組成土地合作社，由合作社出面跟承包大戶簽訂流轉合同，或由村委會代為組織並簽訂合同。古裡鎮塢村黨委書記嚴雪軍透露，流轉的規模一般都控制在100~200畝。近些年來，土地租金價格呈上漲趨勢，由每畝（每年）五六百元逐漸上漲到800元左右。徐建華告訴記者，每年他要上繳450元/畝的租金費，另外還有400元左右的政府補貼，流出土地農戶的租金收入實際在850元左右/畝。王強註意到，隨著農業的升溫，想承包土地的資金越來越多。但是，“資本下鄉”的動機很難說，不排除一些商人目的在於圈地，拿地後改變用途。“畢竟農業的生產周期長，投入產出的短期效益較低。”高健浩堅決主張，要警惕工商業資本進入耕地。“他們不是來種地的，而是來占地的，但是種好地，多打糧食、打好糧食才是根本。有些地方就有資本圈下土地，又分散承包掉，賺個差價，或者隨便種種什麼東西，套取國傢政策。”農戶們對“資本下鄉”也十分擔憂，“總理讓我們提困難，我就說，我是2009年與村委會簽訂瞭土地流轉合同，合同期5年，今年12月到期。我還想繼續承包經營，但是看到一些小老板也對土地有興趣，心裡很著急。他比我們有錢，賺錢也容易得多。”徐建華繼續說道，“我向總理提議，就是想讓政府能夠重視這個問題。”中國人民大學農業與農村發展學院教授鄭風田表示，“資本下鄉”是把雙刃劍，國傢必須對此有所管控。工商資本下鄉可以盤活原來分散低效率的農業，滿足工業化、城市化的需求。但另一方面，“資本下鄉”也可能導致出現“掛羊肉賣狗肉”的現象。早幾年，有很多城市工商企業去農村發展，鉆政策的空子“圈地”搞房地產開發建設。如果城市工商資本長時間大規模地直接參與農業經營，占用更多的農地而又都不種糧，在某種程度上將影響國傢的糧食安全政策。過去的亂象完全是缺乏相應的法律制度約束造成的，如果完善相應的制度規定，以後這種亂象就不會再出現瞭。4月18日，國土資源部公佈《保發展保紅線工程2013年行動方案》，方案強調，落實國土空間規劃，嚴格土地用途管制，堅守18億畝耕地紅線，促進生態文明建設。常熟市委副書記王建國在接受媒體采訪時表示，未來如果對土地承包的競爭更加激烈，可能會考慮設置資質，比如可能會要求是職業農民才有承包資格，另外如果競爭者眾，可能考慮采取競標方式。職業農民緊缺田娘農場雖然已經走上瞭正軌，但高健浩並沒有感覺很踏實，他說，現在最缺的是能立足於農業發展的人才。“我預備100萬，培養100個農業大學生，我希望他們能成為中國未來農業的堅守者、開拓者與事業傢。”高健浩告訴總理：“現在種田的以老年人居多，但農業的發展必須要高科技，必須要機械化，必須要有現代發展理念的高級知識分子來當傢。傢庭農場或許就是現代農業的一個搖籃，希望國傢出臺相關政策，逐步把大學生招進來。”南京農業大學與田娘農場有著長期的合作，副校長丁艷鋒在接受本刊記者采訪時表示，為將來的農業現代化培養人才，尤其是職業農民是目前農業大學重要的培養任務。“當地政府發現，本地的高中畢業生在選擇報考專業時，很少有學生選擇學農。不同於其他行業，農業的技術推廣，要與當地老百姓打交道，外地學生適應能力不夠的話會有障礙。而現在，本地學生選擇學農的數量非常少。”4月11日，江蘇省與南京農業大學共建江蘇農村發展學院，旨在培養職業農民。“通過學費減免、獎學金等方式吸引學生，這些學生畢業後，由當地政府提供崗位，到農業園區或者農田裡工作，而我們院校也會采取相應的培養方式，在知識結構上做調整，比如可以增加經營管理，法律法規等知識。”var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
新聞來源http://news.hexun.com/2013-04-28/15364408信貸房貸銀行房貸怎麼貸款比較會過件3.html