房價飆漲，民眾買房貸款負擔變重，承擔負債壓力也升高，擁有「足額足期」的房貸壽險最保險，壽險業者建議，以房貸壽險加上高保障意外險，保房更保家。

台灣不動產買氣大增，都會區房價漲幅已逾二成，不過，根據壽險業者統計，國人投保房貸壽險滲透率（即保額占貸款金額比率）僅10%到15%，與國外動輒六、七成的水準相比，台灣還有很大的成長空間。

壽險業者分析，房貸壽險引進台灣時間不長，在各銀行通路深耕推廣下，民眾購買不動產後再購買壽險房貸比率，正逐年提升中。以法國巴黎人壽為例，今年至今，房貸壽險新契約件數已近1萬件，保費收入為10億元。

法國巴黎人壽新任總經理吳澔如指出，房貸壽險主要利用保險來移轉購買房屋後，可能出現的財務風險，簡單來說，就是一種定期壽險概念，若與一般定期壽險相較，差異在於60歲以內、保額1,500萬元以下免體檢，核保條件較寬鬆，這是因為房貸壽險客戶已先經過銀行篩選，不會有人因為要買壽險而去買房子，因此投保「逆選擇」的道德風險很低。

吳澔如建議，買房貸壽險應掌握「足期投保」及「足額投保」兩大原則，即房貸金額是多少錢，就應保多少錢；而房屋貸款期間多長，就應投保多久。

一般來說，民眾開始設定房貸時，多以15、20年期為計算基礎，但實際還款時間，可能只有七年，建議購屋民眾要多留意。不過，若提前償清房貸，這張保單也可繼續當作個人的壽險保障。

業者資料顯示，國人房貸壽險平均保額超過300萬元，但房貸壽險滲透率低，比較起法國近九成民眾擁有房貸保險，捷克及馬來西亞平均約有六、七成投保率，國人投保率明顯偏低。

壽險公司也提醒購屋族，若選擇以躉繳方式購買房貸壽險，總保費會便宜7%至14%。

新聞來源 經濟日報╱記者洪凱音、葉慧心

銀行貸款精算師— 如有任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我們聯繫討論

貸款精算家官網: http://www.moneyhome.com.tw/
貸款精算師官網: http://bank.smartweb.tw

貸款精算師Blog: http://tw.myblog.yahoo.com/green650211/

免費線上諮詢MSN : gary02112003@hotmail.com

免費電話諮詢:0935-558-794 廖先生