想買房子 自備款多備一成
想買房子 自備款多備一成
【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
全球景氣緩步復甦，大型銀行主管昨天警告「低利率時代即將結束」。現在想買房子的人，最好多準備一成以上的自備款，計算好負債比，避免利率反轉上調時，被高額房貸壓的喘不過氣來。
未來利率往上調的機率相當高，部分銀行開始建議房貸戶，這個時候最好選擇指標利率採「季調」，以免將來利率往上調時，「每個月利率被調高，壓力越來越大」。
在澳洲央行開第一槍，展開升息步伐後，包括韓國央行等最近陸續釋出可能升息的訊息。，史上最低的利率時代即將結束，目前正進入低利率盤整的末期，市場預估，明年下半年以後各國央行可望升息。
面臨明年下半年以後利率可望自谷底緩步上揚，大型行庫主管建議，此時要購屋，應多準備一成以上自備款之外；在向銀行貸款時，最好把目前低利率的月付金，再乘以1.3至1.5倍。
舉例來說，以目前的利率水準計算，每月應付的貸款金額是3萬元，如果把月付金往上拉到3.9萬到4.5萬元，能否負擔這麼高額的貸款？避免將來利率往上調時，面臨房子被拍賣的命運。
同時，銀行業者並建議，如果情況許可，最好取消寬限期，趁著利率低檔，儘快把貸款本金壓下來，減輕往後還本付息的負擔。
目前房貸利率大都約1.5%至1.8%間，不少人相信利率永遠這麼低，為降低風險，最近銀行在審核房貸新戶時，變得「斤斤計較」許多。
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