新北市地價指數上漲5.92% 呈價漲量平
【MyGoNews方暮晨/台北報導】新北市政府地政局配合內政部「都市地價指數」查價工作最新結果出爐,本期(2010年10月至2011年3月)地價總指數延續漲勢,較上期(2010年4月至2010年9月)上漲5.92%。另比較同期買賣登記案件量變化情形,2010年第4季及2011年第1季呈現先增後減情形,惟與2010年同季相較則呈持平,並未出現顯著下滑情形。整體而言,新北市本期(2010年10月至2011年3月)不動產市場呈現「價漲量平」格局。新北市已於2010年12月25日正式升格為直轄市,除升格效應對房市發揮激勵帶動效果外,各項公共建設的持續投入亦使區域房價獲得支撐。新北市政府地政局表示,本期全市各行政區地價皆呈上漲或持平趨勢,其中以新莊、中永和、新店、泰山、板橋、三重及蘆洲等區域,地價上漲情形最為顯著,成長幅度皆超5%。前述區域因為捷運路線經過區域,且新北環河快速道路、特二號道路…等道路工程陸續興建及完工;另有新興整體開發區的積極推動,以及各項河川整治及景觀改善工程的持續施作,均使交通條件及環境品質獲得改善;復以相對於北市較低之房價水準,吸引通勤及首購族群購屋,亦帶動商業活動及產業進駐,促使區域地價呈現上漲情形。在交易量方面,2010年第4季與2011年第1季雖因季節、交易習慣與工作天數等因素,分別較前季出現顯著增加(+18.56%)或減少(-10.46%)情形,惟若與2010年同期相較,案量皆呈持平。地政局補充,日前「特種貨物及勞務稅條例」草案已正式於4月份於立法院三讀通過,後續對房地市場衝擊情形,尚待第2季持續觀察。
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