「南港香朵」以新成屋平實價創造出不錯銷售率
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅議題出現之後,短線投機炒房行為受到抑制,正好提供真正有購屋需求者一個購屋良機,「南港香朵」在地段與價差的雙重優勢之下,獲得自住與置產者的青睞,熱銷八成以上,購屋者看中的該案屬於新成屋平實價。地處台北市南港經貿園區的新成屋建案「南港香朵」在奢侈稅議題下,銷售率仍突破八成,專案經理許瑞峰表示,新竹、內湖都有科學園區,但如果跟南港軟體園區比較起來,南港都市機能性豐富許多,造就許多購屋者往南港地須覓屋;位在房市不敗的重劃區中,該建案走路5分鐘可到南軟三期,在該區域的預售建案曾見到一坪百萬成交的行情,如果該建案與位在重陽路上的新成屋建相比較,一坪差價達20萬元,價格平實獲得購屋者青睞。「南港香朵」副理賴敏惠指出,該案距雙語的南港國小很近,所以在這波自住購屋者找屋中獲得認同,成交客戶中有一位來自大直經營貿易業者認為,學區及該區塊將形成豪宅聚落是購屋主要原因;再加上該案主力總價在3600萬元左右,跟周遭建案總價至少5000萬元相比較,地段及價差的誘因讓購屋者願意下訂購買。代銷業企劃人士表示,南港地區的公共建設是眾所皆知,尤其是公有土地所佔比例很高,要開發是既定目標,很快在南港房市還有其它大型建案推出,一坪200萬元以上的建案在南港出現可能性很高,價格的帶動也會使這區域房價隨之漲升。以目前市場房價受奢侈稅法案影響之下,該案屬新成屋可立即過戶,不必像購買預售屋還要等完工過戶兩年後才能出售,才能免徵奢侈稅,再加上新成屋的價格較為實在,都是目前市場購屋者鎖定標的之一。
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