有默契！兩大重量級個案 皆在長庚生活圈旁
【MyGoNews 林承志/台北報導】2010農曆春節期間強銷個案，基隆「甲山林城上城」位基隆八堵交流道旁，正臨基隆長庚生活圈，優質交通、生活機能，加上1字頭房價，打破基隆房產不賣魔咒，逆勢強銷，一句「買得起的帝寶人生」，讓人印象深刻。2011年林口農曆春節超級大案「世界首席」即將登場，同樣近交流道、近長庚生活圈，能不能再創銷售奇蹟，引起市場高度關注。「城上城」為代銷龍頭甲山林推出之超大型造鎮個案，總戶數約1900戶，採1次整體開發，並規劃有3000坪運動休閒會館與5000坪中庭花園。甲山林董事長祝文宇表示，一般萬坪基地個案多採分期開發方式，但本案為打造大型公設空間，不惜投入鉅額成本採1次性開發。而事後銷售成績也證明了，建商若願意讓利給消費者，回報將比想像更為豐厚。除建案本身規劃異於一般個案外，房地產人士看城上城之銷售佳績時也表示，城上城之所以能夠在短短半年內銷售破5成，甚至僅用不到1年的時間就達到預定完銷目標，一大主因就是本案對於國外返台之台商具有高度吸引力，而這個吸引力就來自於社區正對面的基隆長庚醫院。因此類鮭魚回流之台商多半對於醫療設施的需求度高，因此，一般認為是嫌惡設施的醫院，對於此類購屋客層來說，反倒大受歡迎。此外，由於返國台商長期往來國際各大都會區，對於居住環境品質的要求，與長期居住在台灣的富豪略有差別，一般來說，若半小時內能夠往來中心商業區，對他們來說就算是不遠，特別是城上城以1字頭房價作為號召，更讓歸國台商大感物超所值。而2011年由興益發、甲士林、達麗建設聯手投資興建之「世界首席」鎖定的仍是台商客層，但因區段不同，規劃之產品也朝向更高端的豪宅靠攏，由「買得起的帝寶人生」換變為「輕鬆擁有帝寶人生」，甲桂林業務部協理劉吉祥表示，本案位房價正處於起飛階段的林口地區，總價級距等同新莊副都心產品，但坪數卻放大許多，相信能夠吸引注重生活品質的台商在此置產，全案預定年後啟動預約，至於市場接受度如何，屆時就見分曉。
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