蘆洲房市火紅!公告土地現值漲兩成
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北縣升格為新北市,地價漲幅高於歷年!新北市2011年度公告土地現值三重、蘆洲區平均漲幅皆達二成以上,三鶯地區漲幅略低於樹林區。新北市三重地政事務所鄭貴春主任表示,三重、蘆洲區因升格議題又鄰近北市,比價效應發酵,吸引外來自住與投資型買方進入。隨著捷運蘆洲線、台64線、新北環河快速道路第一階段高架道路完工通車,以及新莊線、機場線持續興建中,大幅改善當地生活機能及交通條件,提升居住便利性,帶動不動產交易活絡,致使地價大幅上揚。三重、蘆洲區2011年公告土地現值較2010年上漲幅度分別為23.44%及21.80%,其中三重區地價最高宗地位在正義北路、重新路口,每平方公尺36萬9347元;蘆洲區地價最高宗地則位在得勝街、成功路口,每平方公尺24萬8650元。新北市樹林地政事務所表示,樹林區20110年公告現值平均調幅約5.51%,三峽及鶯歌兩區則分別上漲2.8%、3.51%,轄區最高宗地仍位於樹林車站附近的鎮前街與博愛一街交接口處,每坪現值約66.42萬元,與2010年每坪現值58.73萬元相較,上漲13.09%。樹林地政事務所主任魏念銘表示,所轄樹林、三峽、鶯歌三區在2011年公告土地現值作業期間,受到景氣回溫及轄區龍埔國小、樹林柑園二橋等公共建設持續投注,復加上板橋、新莊等鄰近地區高房價推擠效應影響,促使區內購屋需求增加,買賣交易量合計達11000餘件,較2009年同期成長約23%,整體房地產市場呈現價漲量增態勢。其中又以樹林火車站周邊及台北大學特定區,因兼具交通便利、生活機能完善等優勢,交易更顯熱絡,房地交易價格持續上揚,已超越金融海嘯前之水準。
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