2018-06-14 14:26:29高仕不動產
慘賠262萬 投資小宅哭著出場
慘賠262萬 投資小宅哭著出場
2018年06月14日
台中市房價相對低廉，不少人想要投資置產。資料照片
房市走弱，台中市建商看準房產投資避險，以及剛性買盤主流，搶進低總價中小坪數產品市場，不過觀察這類產品在內政部實價資訊中的同戶交易記錄，投資獲利並不容易，包括「市政交響曲」、「奢華LV」、「世界之心」，多需持有一段時間始見獲利，有的甚至持有3年僅賺10萬塊，更慘的竟落入慘賠262萬窘境。
捷運小宅「世界之心」，去年一月出現一筆25樓、高樓層同戶交易，在2013年購入、2015年出售的屋主大賺了205萬，然而接手買方一年半轉手，竟慘賠262萬，相當戲劇性發展。
此外，去年交易的10樓戶半年短近短出，同樣以賠售84萬收場；而今年二月交易的12樓戶，也在持有三年後，賠售85萬出場； 另外，23樓戶持有超過三年後出售，僅賺10萬塊，等於平盤殺出。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「世界之心」屋齡近9年，樓高26層，戶數多達546戶，生活機能佳，惟戶數多，又不乏經營日租套房，出入份子稍嫌複雜，不過交易量體大，多有預算不高的自住、投資客群買入，整體平均單價約近三字頭。
陳炳辰也分析，自2015年迄今，台中市整體套房單價逐年走升近1成，不乏低預算投資者購入像是「奢華LV」、「世界之心」一類小宅物件，且確實能有賣方在一年半轉手賺進80萬，或是四年獲利68萬，富貴險中求之下，還是多有民眾想一圓先出租再轉手賺利差的投資夢想，積極搶進。（黃阡阡／台北報導）
本文出處:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180614/1373148/rtn/%E6%85%98%E8%B3%A0262%E8%90%AC%E3%80%80%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%B0%8F%E5%AE%85%E5%93%AD%E8%91%97%E5%87%BA%E5%A0%B4%E3%80%80
@不動產買賣專業/持分不動產專家/0912-913923高仕陳總
2018年06月14日
台中市房價相對低廉，不少人想要投資置產。資料照片
房市走弱，台中市建商看準房產投資避險，以及剛性買盤主流，搶進低總價中小坪數產品市場，不過觀察這類產品在內政部實價資訊中的同戶交易記錄，投資獲利並不容易，包括「市政交響曲」、「奢華LV」、「世界之心」，多需持有一段時間始見獲利，有的甚至持有3年僅賺10萬塊，更慘的竟落入慘賠262萬窘境。
捷運小宅「世界之心」，去年一月出現一筆25樓、高樓層同戶交易，在2013年購入、2015年出售的屋主大賺了205萬，然而接手買方一年半轉手，竟慘賠262萬，相當戲劇性發展。
此外，去年交易的10樓戶半年短近短出，同樣以賠售84萬收場；而今年二月交易的12樓戶，也在持有三年後，賠售85萬出場； 另外，23樓戶持有超過三年後出售，僅賺10萬塊，等於平盤殺出。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「世界之心」屋齡近9年，樓高26層，戶數多達546戶，生活機能佳，惟戶數多，又不乏經營日租套房，出入份子稍嫌複雜，不過交易量體大，多有預算不高的自住、投資客群買入，整體平均單價約近三字頭。
陳炳辰也分析，自2015年迄今，台中市整體套房單價逐年走升近1成，不乏低預算投資者購入像是「奢華LV」、「世界之心」一類小宅物件，且確實能有賣方在一年半轉手賺進80萬，或是四年獲利68萬，富貴險中求之下，還是多有民眾想一圓先出租再轉手賺利差的投資夢想，積極搶進。（黃阡阡／台北報導）
本文出處:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180614/1373148/rtn/%E6%85%98%E8%B3%A0262%E8%90%AC%E3%80%80%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%B0%8F%E5%AE%85%E5%93%AD%E8%91%97%E5%87%BA%E5%A0%B4%E3%80%80
@不動產買賣專業/持分不動產專家/0912-913923高仕陳總