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土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性好用推薦較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。

此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



儘管馬英九總統在2008年5月20日第一任就職演說時承諾，「台灣的民主將不會再有非法監聽、特價選擇性辦案以及政治干預媒體或選務機關的現象」，不過，此次九月政爭以來，有超過6成的民眾認為有選擇性辦案、非法監聽，以及政治干預媒體，可見民眾認為馬總統就職時的承諾與實際作為間有明顯落差。

台灣指標民調公司今（30）日發布「台灣民心動態調查、政爭與立院僵局」民調，九月政爭導致政局動盪，幕後決策過程也陸續被揭露，在詢問民眾對重大政爭到目前為止的印象與認知，據以檢驗馬總統對全體國民的公開承諾。

在選項順序隨機、逐一提示且不限複選的測量下，結果有64.6%認為有選擇性辦案、63.5%認為有非法監聽、61.4%認為政治有干預媒體、55.5%認為政治有干預中選會，21.7%未明確表態。

交叉分析顯示，即使國民黨支持者也有64.8%認為是選擇性辦案、59.2%認為有非法監聽、56.0%認為有政治干預媒體、50.2%認為政治干預中選會。

台灣指標民調公司總經理戴立安指出，從調查結果可號人看出，民眾對馬總統就職時的承諾與實際作為間，再次感受到明顯落差，同時對政府機關在此次政爭中是否濫權，也具有相當疑慮。

這項調查是台灣指標民調公司在9月26日至27日所進行，藉由隨機跳號抽樣及電腦輔助人員電話訪問，完訪1,005位居住在台澎金馬、年滿20歲的民眾；在95%信賴水準時的抽樣誤差為±3.1%。各項調查結果已對受訪者性別、居住縣市、年齡、教育程度等，進行樣本代表性檢定與加權處理（raking）。



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