周報

回顧上周長沙樓市，最讓人印象深刻的就是長沙縣的4宗土拍。從當日上午10：00分到晚上19：40分左右結束，近耗時10個小時，且戰況激烈。最終4宗土地均成功出讓，為長沙樓市的銀四劃上瞭完美的句號。而另一方面上周長沙樓市的成交量也表現喜人，首先我們先看一下樓市各方面的數據。

土地：耗時10小時長沙縣土拍 華遠成最大贏傢

上周5月4日，[2018]長沙縣017號、018號、019號、020號宗地出讓。其中3宗商住用地，1宗商業用地，最終的宗地競得人分別為廣州敏捷房地產開發有限公司、北京市華遠置業有限公司、北京市華遠置業有限公司、湖南碧桂園房地產有限公司。4宗土地華遠收入囊中2宗，成為瞭當天土拍的最大贏傢。

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其中018號商住用地的成交樓面地價4894元/平，刷新瞭長沙縣的樓面地價，也是長沙縣迄今為止的最高樓面價。

成交、供應：上周新房成交量超過今年周平均水平

據湖南中原數據平臺顯示：2018年5月第1周：一手住宅成交2021套，成交面積24.5萬方，環比分別上漲24%、37%，成交高於今年周均水平。

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其中成交TOP10榜單中嶽麓區占位最多，位於前三的分別是長房雲時代、江山帝景、佳兆業雲頂梅溪湖。

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供應方面，據湖南中原數據平臺顯示：2018年5月第1周：內五區新增商品住宅1133套，14.19萬方，供應套數、面積環比分別下跌41%、33%。

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上周內五區商品房新增供應15.15萬方，其中商品住宅14.19萬方；8個新拿預售證項目中，以北辰三角洲、中悅領秀豪庭2項目拿取較大量普宅預售證；陽光100國際新城、五礦萬境園、卓越淺水灣以及晟悅國際均為商辦預售證。

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市場：來訪指數下跌15.09%，上周共5個項目開盤

據湖南中原數據平臺顯示，5月第1周來訪指數環比下跌15.09%。表示客戶的購房熱情環比降低，但是從曲線圖來看，來訪指數仍是位於高位。

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上周長沙5個項目開盤，分別為明發國際城、萬科魅力之城、澳海瀾庭、綠地湖湘中心、中悅領秀城。其中萬科魅力之城、明發國際城、綠地湖湘中心開盤成交率100%，均已開盤售罄。

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明發國際城推出2-13#高層，共270套房源，成交均價6190元/平，性價比高，客戶接受程度高，成交率100%。

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另外，綠地湖湘中心也於上周推出瞭該項目的最後一棟住宅，共52套非剛需房源，銷售均價16000元/平，成交率100%，至此綠地湖湘中心的所有住宅房源均以售罄。

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北辰三角洲斬獲400來電榜首

在上周的樂居的400來電榜中，北辰三角洲榮登榜首之位。5月6日北辰三角洲c3區5#、6#共641餘套房源公正搖號，共有5000餘人參與搖號，今日（5月7日）開盤。

回顧上周長沙樓市，最讓人印象深刻的就是長沙縣的4宗土拍。從當日上午10：00分到晚上19：40分左右結束，近耗時10個小時，且戰況激烈。最終4宗土地均成功出讓，為長沙樓市的銀四劃上瞭完美的句號。而另一方面上周長沙樓市的成交量也表現喜人，首先我們先看一下樓市各方面的數據。

土地：耗時10小時長沙縣土拍 華遠成最大贏傢

上周5月4日，[2018]長沙縣017號、018號、019號、020號宗地出讓。其中3宗商住用地，1宗商業用地，最終的宗地競得人分別為廣州敏捷房地產開發有限公司、北京市華遠置業有限公司、北京市華遠置業有限公司、湖南碧桂園房地產有限公司。4宗土地華遠收入囊中2宗，成為瞭當天土拍的最大贏傢。

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其中018號商住用地的成交樓面地價4894元/平，刷新瞭長沙縣的樓面地價，也是長沙縣迄今為止的最高樓面價。

成交、供應：四鏡頭行車記錄器上周新房成交量超過今年周平均水平

據湖南中原數據平臺顯示：2018年5月第1周：一手住宅成交2021套，成交面積24.5萬方，環比分別上漲24%、37%，成交高於今年周均水平。

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其中成交TOP10榜單中嶽麓區占位最多，位於前三的分別是長房雲時代、江山帝景、佳兆業雲頂梅溪湖。

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供應方面，據湖南中原數據平臺顯示：2018年5月第1周：內五區新增商品住宅1133套，14.19萬方，供應套數、面積環比分別下跌41%、33%。

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上周內五區商品房新增供應15.15萬方，其中商品住宅14.19萬方；8個新拿預售證項目中，以北辰三角洲、中悅領秀豪庭2項目拿取較大量普宅預售證；陽光100國際新城、五礦萬境園、卓越淺水灣以及晟悅國際均為商辦預售證。

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市場：來訪指數下跌15.09%，上周共5個項目開盤

據湖南中原數據平臺顯示，5月第1周來訪指數環比下跌15.09%。表示客戶的購房熱情環比降低，但是從曲線圖來看，來訪指數仍是位於高位。

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上周長沙5個項目開盤，分別為明發國際城、萬科魅力之城、澳海瀾庭、綠地湖湘中心、中悅領秀城。其中萬科魅力之城、明發國際城、綠地湖湘中心開盤成交率100%，均已開盤售罄。

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明發國際城推出2-13#高層，共270套房源，成交均價6190元/平，性價比高，客戶接受程度高，成交率100%。

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另外，綠地湖湘中心也於上周推出瞭該項目的最後一棟住宅，共52套非剛需房源，銷售均價16000元/平，成交率100%，至此綠地湖湘中心的所有住宅房源均以售罄。

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北辰三角洲斬獲400來電榜首

在上周的樂居的400來電榜中，北辰三角洲榮登榜首之位。5月6日北辰三角洲c3區5#、6#共641餘套房源公正搖號，共有5000餘人參與搖號，今日（5月7日）開盤。


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