買房子按揭怎樣最划算

1、買房按揭可以取等額本金和等額本息兩種按揭回贈按揭貸款，現行按揭還款方式有等額本金還款方式和等額本息還款方式。這兩種方法都很划算。

2、等額本息還款法即借款人進行每月按相等的金額可以償還貸款本息，其中一個每月消費貸款公司利息按月初剩餘資金貸款本金以及計算並逐月結清;等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款業務金額/貸款月數)償還銀行貸款本金，每月提供貸款利息按月初剩餘部分貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額;

3。等本金償還法必須比等本金和等利息法支付更少的利息，這兩種方法都是根據用於償還相應利息比例的本金計算的，兩者之間差別不大。從某種意義上說，等本金法並不一定比等本金和等利息法好，而且還款方式的選擇因人而異

4。“等額本息還款法”是指借款人每月總是以相同數額償還貸款的本金和利息。初始利息支付額最大，本金必須減少，本金償還額逐漸增加; “等額本金償還法”(遞減法)是指借款人每月按等額償還貸款本金，利息隨著本金逐月減少，每月償還額也隨之減少。

最新版的2021年按揭利率表介紹了公眾所採用的按揭利率。最新版本更新了商業貸款的利率，貸款的利率隨貸款時間的不同而不同。時間越長，利率越高，你可以選擇適當的利率為貸款。購買房屋按揭如何最具成本效益，這取決於選擇什麼樣的按揭方式，相同數額的本金，相同數額的本金和不同方式的利息，按揭的優點是不一樣的，根據具體情況選擇適當的按揭方式。

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