《租屋篇》北市漲太多 租屋較划算


更新日期:2007/04/20 09:35 記者:【李國煌／台北報導】


房市熱騰騰，那些地區，與其買、不如租？台北市大安、中正、信義區，大部分地段漲勢驚人，捷運沿線房價，也大幅上漲，房地產界人士指出，大台北地區部分地段的房屋，不妨考慮用租的就好，暫時不宜再追進。

信義房屋協理吳銘鴻指出，四年來，各地房價漲幅不一，有些地區的房子，漲幅真的很大，打算住這些地段的民眾，買不如租。

高價房屋，買不如租

這類房子包括，大安、信義、大直明水路一帶，單價高、總價也高，像大安區最便宜的巷弄內老房子，一坪都要三十萬，平常價格就要四十萬到六十萬，高價的房子更是一坪喊到上百萬。一戶房子的總價動不動就是二千萬、三千萬。

信義區的房子也是一坪四十萬、六十萬，除非到吳興街、靠山邊一帶，才有一坪在三十萬以下的房子，至於大直明水路周邊一帶，單價多在七十萬到九十萬。

另外，連士林、內湖都有一些預售屋價格，衝到七十萬到上百萬，熱度超高。這些大戶人家在住的房子，不要說正常家庭買不起，即使買得起、真要遷入居住，也不一定要自己買，可以考慮用租的就好。

住商不動產總經理林倩說，買不如租的地區，大多是為房價高、生活機能強、交通便利、學區優質等多功能性的都市精華區，如大安、中正、信義等區域。

省下房貸，享受生活

在這些區域租屋，可以用相對較低的費用、享受較優質的生活。而且，不少當地的租屋族，只是為了暫時性的目的而來，例如，配合工作或小孩就學需求，為了不要讓房貸降低生活品質，在這些區位，租比買更划算。

另外，吳銘鴻說，大台北地區捷運延線的房子，有的漲幅也很大，四年來，上漲五成以上，有的甚至一漲一○○％，像信義區市府捷運站一帶。太平洋房屋副總李珠華認為，捷運站周邊的房子，如果近四年來，價格已經上漲五成、八成以上，想要居住在這些地段的民眾，不如用租的就好了，不必高價買進。

整體而言，那些房子「買不如租」？吳銘鴻說，一、四年來，房價上漲超過五成的地方，二、每坪單價在當地房價排行中，價格排在前百分之二十的房子，以及大台北捷運沿線漲幅大的房子。