很久沒有PO看屋心得了!
其實最近還是有持續看屋，那位認真的板橋仲介還是每個禮拜都找我們看一間(以上)房子!
還是要大推一下這位仲介，
他怎麼可以忍受我們這種如此挑剔又沒錢的客戶!!(客戶可以挑剔也可以沒錢，但挑剔又沒錢真的很難搞~)

自從上次那間露台夾層屋斡旋失敗後(屋主價格很硬，我們不願再追價，但目前還沒賣掉)，
這段時間以來，我們其實是愈來愈沮喪!
因為跟所有想買房的人一樣，喜歡的房子買不起，買得起的房子都不喜歡!
當然，我也很阿Q得安慰自己，
我又不是沒房子住，買不到就算了啊，慢慢看隨緣吧，
留點現金在身邊不是更好? 我可以過著舒適無憂的生活...

是呀，我本來是這樣子想，
但令人沮喪的是，留在我們身邊的現金愈來愈薄....
假設觀望了一年，多存了幾十萬現金(我一年好像也存不到幾十萬:P)，
但多存的錢竟然買不起一年前看上的房子!
意思就是存錢的速度遠遠比不上房子上漲的速度!

我最近看幾個月前看的房子資料，
突然覺得蠻便宜的耶!(明明當時覺得很貴啊)
現在當然也買不到那個價格的房子了.....
於是開始後悔，為什麼當時沒有咬牙買下去啊，
愈拖愈買不起...  ><

接連二個禮拜又看了不夠滿意卻開價很高的房子，
心情更是沮喪!
也讓我想回頭去買之前看上的夾層露台屋「文化奇蹟」或超近捷運新宅「第一天廈」!

之前分享過的:
「文化奇蹟」: http://mypaper.pchome.com.tw/fionaliang/post/1321762915
「第一天廈」: http://mypaper.pchome.com.tw/fionaliang/post/1321362737

我預估這2個案子的成交價都在1350萬左右....
天啊，我們真的買得起1350萬的房子嗎?
可是成交價1200萬以下的房子真的都不優耶，所以完全提不起換屋的念頭.....

為了住進夢想之屋，我趕緊上網試算一下，
如果1350萬的房子可以貸款85成，30年，利率1.7%左右的話，
每月要付的房貸金額大約40000元!
咦?!這樣子好像還可以耶!!(但前提是房貸條件銀行可接受，而且我的海山天下要快點賣掉)
只是可花用的閒錢少了點，吃喝玩樂就要稍微控制一下~(這好像是優點)
所以，突然好想衝哦!!!!
如果我沒有勇氣衝，過了幾年我會不會看到當時我想買但沒買，結果漲超多但我完全賺不到的房子自己嘔死了!!

非北部人應該很難理解，為什麼我們買房子就像買賣股票一樣去思考漲跌啊?
但真的是如此耶....我們已經不只是把房子當作居住的空間了，而是當作投資的工具!

先說我人生中的夢想之屋是:台北市或板橋近市區捷運站的大三房加車位，
也就是除非我已經住進這種房子，不然我永遠都會想換屋!
但以我們現階段的財力，這種房子根本不用想!(以板橋江子翠或新埔捷運站周邊的這類產品，總價大概1600~2000萬之間，台北市就更不用說了!)
存錢速度又比不上房子上漲速度，
所以我只能用「以屋換屋」的方式，逐步往我的夢想之屋邁進~

因此我現階段要買的房子還是不會長住，目標是住5年，
5年後還是希望可以賣得好價錢!
而且又考量5年內還是要住得舒適方便，所以一定要在市區捷運站周邊的社區大樓，能妥協的只有坪數~(因為現在沒小孩，5年內小孩也不會長太大)

來比較「文化奇蹟」(A)和「第一天廈」(B)這二案吧!
成交價: AB都約1350萬
權狀坪數: AB都約25坪
使用空間: A約30坪+違建露台 共3房及畸零儲藏室 > B約17坪共2房
屋齡: B約1年 > A約14年
離捷運出口距離: B約30秒 > A約2分鐘(都很近算差不多)
生活機能: A>B (AB很近其實沒有差很多)
周邊環境: A 在3號出口 > B在6號出口(3號出口比較優，而且離圖書館比較近!)

初步比較結果，A好像略勝B耶!
B大勝的只有屋齡吧!!
但是我卻有點想買B第一天廈耶!
因為住新房子爽度無限啊~~~(廚具浴廁都是新的，超讚!)
5年後轉手好像也比較容易??(屋齡新會比較好轉手嗎)
而且2房對我們而言其實還蠻夠用的啊。
只是BENO不喜歡客廳沒採光的第一天廈，
所以還沒說服他去看第一天廈的高樓層，
我突然好想住新房子哦~~~~~(因為我可以想像我買A文化奇蹟後，應該沒錢或不方便整修，唉，又要用舊廚具及舊衛浴-->衛浴我可能還是會花小錢換一下)

各位朋友，你們會選A還是B呢?
還是C??(不搬家繼續住海山天下)