新成屋的設施都很棒，

浴室及廚房我都很喜歡(一字型廚房也不會小哦，跟我家現在的廚房差不多大)。

這物件是4樓，並沒有所謂的景觀，

而且看來眼前這空地將來會被建築另一棟大樓~

這個社區目前至少有十幾戶在賣(投資客真多呀，應該是從預售就買來存了)，

仲介帶我們看的是整棟條件較差的一戶(因為是四樓)，

而且是目前開價最低、屋主最不堅持價格的一戶，

仲介說各戶格局都相同，如果我們有喜歡，也可以再安排其他戶(例如高樓層有景觀)。

社區和房子都很美，我也蠻喜歡的，

可惜有大敗筆!!

大敗筆就是客廳都沒有採光!!

這社區每一戶的採光都是在廚房及二間房間，

但最需要採光的客廳都沒有窗戶!!

這點我完全不能接受!! 我喜歡有採光的客廳，房間沒採光反而尚可接受~

(人家說好風水是: 明廳暗房，目前我家是明廳又明房，難怪生不出孩子，哈哈~但我真的超愛我家的採光~)

周邊環境也不是非常優，

基地不大，沒有豪宅的氣勢~

(雖然它好像沒定位是豪宅厚，只能說是很貴的捷運宅)

雖然離捷運出口超近(這點加大分)，

但所臨6米巷有一些小嫌惡設施: 檳榔攤、鐵皮屋、還有一間店是賣殯葬鮮花的...

這棟高級有質感的大樓座落在這真的很可惜~

而且啊，旁邊沒有公園(倒是有學校: 江翠國中)，

附近雖然很熱鬧、生活機能很好，但我真的比較愛有住宅氛圍的公園宅~

(例如上次看的公園大鎮)

但總算看了這好奇許久的第一天廈，

沒有採光客廳的房子我完全不考慮啦~~~

而且我也不買同社區裡較差的物件(即便價格較低)~~

參觀物件基本資料:

地點: 文化路上江子翠捷運站6號出口旁

屋齡: 0.6年(99年2月完工)

樓層: 4/21

格局: 2房1廳1衛

坪數: 權狀31.48坪(含車位7.25坪)，主附屬建物16.36坪

開價: 1298萬(含車位價200萬)，車位獨立權狀可不購買(貴死人的車位我才不買~)

不含車位的每坪單價: 1098/24.23= 45.31萬

(真的是同社區開價最低!仲介說其他戶成交價都高於45萬)