學生施同學，想到柬埔寨投資和當地華僑合夥做生意。他們已經看上了幾個點，也和對方談到許多細節。為了慎重，施同學請我到柬埔寨幫他做評估，到了柬埔寨，華僑聽說從台灣請來的地理師後，都會請施同學安排看住家、工廠和店面。先看要與施同學合夥的華僑的住家、工廠和店面，這位華僑的店面和工廠都很正常，之後我們又去看另外一家工廠，華僑告訴我，現在經營的工廠是租的，而租約已到期。他想搬到這裡，這工廠是他的，現場租給別人作成衣，請我鑑定看看，如果地理環境不錯，他才搬過來。

這工廠的面積很大，房子是用鐵皮屋蓋的。在看地的同時，成衣廠老闆、老闆娘及一些朋友都在場。施同學的華僑朋友，帶我到廠內繞了一圈，又到四週看了一看，回到廠房辦公室，辦公室設在左邊獨立二樓，有兩棟樓房連在一起，樓下當辦公室，樓上是成衣廠老闆的起居室。廠房左邊是一排員工宿舍，後面有做防火水池，工廠周圍有矮牆，裡外都詳細看過後，大家就坐在辦公室內，要聽我分析。

施同學的朋友問我，鄭老師我搬過來這裡好嗎？我說不是很理想，他告訴我，他租的廠房的租約已經到期了，如果搬來這裡他可以省下龐大的租金，管理也比較好管理。我說這樣好了，我來追究一下成衣廠老闆的一些問題吧，我問成衣廠老闆，你在租這廠房之前，是不是輸掉許多意外財，他回答我：對的。他接著說，就是輸光了才跑來這裡的。我告訴他，即時你在這裡賺了錢，也會再輸掉，要不然就被人倒光，他笑笑說對。

華僑聽了之後問我是不是可以改呢？我問他你一定要搬過來嗎？他點點頭說也只能這樣了，那裡的工廠已經不夠使用了；那我說辦公室要調整一下，把老闆的辦公室移到裡面那間，外面做員工辦公室。前面圍牆種一排觀賞用竹子，後面消防池填起來，上面再用重物壓住，辦公室右邊種一棵大樹。這些你要在遷移工廠前先處理完再搬遷。