餐廳位於動線中心且有主牆面可放置收納櫃，使用相當便利。林林攝

【潘姿羽╱新北報導】面向公園的住宅不僅擁有永久棟距，綠地景觀有助生活品質，更能為房價添金，因此是許多民眾買屋首選。竹城建設在新北市新莊區頭前運動公園第1排，推出新成屋「竹城新東京」，規劃60~75坪的產品，每坪開價55~65萬元。

廚房採一字型設計節省空間，配有林內廚具、Baumatic蒸烤爐和BOSCH洗碗機。

該案1樓設有蒸氣室、烤箱、廚藝教室、健身房等休閒設施，並以大理石、黑水晶、鈦金板等建材營造公共空間的貴氣感。中庭有35米寬並採日式枯山水造景，住戶可欣賞庭園景緻，不會因棟距小感到壓迫。

近捷運環狀線幸福站

由於中大坪數產品的買方多為換屋族，較注重生活品質，「竹城新東京」室內無暗房且每戶至少2面採光，前陽台也有庭院或公園景觀。為提升使用機能，主臥均為4件式衛浴並配METALIBERICA浴缸，4房戶型為雙主臥設計。銷售現場專案副理林昭名表示，該案並無規劃多餘的走道空間，室內坪數相當實在，每戶總價3500~5000萬元。
「竹城新東京」位於頭前重劃區，與思源路以西、中原路以北的副都心重劃區相比，此區主要為住宅用地，居住環境較單純，外圍也有捷運機場線、環狀線經過，離基地最近的站點為環狀線的幸福站，預計2015年12月31日完工。現階段大眾運輸可選擇公車，或至中正路搭乘捷運新莊線，日常採買則須仰賴化成路或幸福路的舊商圈。

客廳面寬5米，且住戶可至陽台欣賞頭前公園的綠地景觀。

主臥均配備4件式衛浴提升使用機能。

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基地（紅框處）位頭前路，預計2012年12月完工。

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【基本資料】

單價：每坪55~65萬元
坪數：60~75坪
戶數：164戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位185~250萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：東、西向或坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜27′45〞
緯度：25゜03′09〞
洽詢電話：(02)2279-5888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：海悅集團昕傳廣告

【社區機能】

管理方式：物業管理
預估管理費：60~80元/坪/月
基地面積：1941坪
格局：3~4房
單層樓高：10樓以下3.3米，11樓以上3.4米
完工日：2012年12月
建材配備：中華氣密窗、TOTO衛浴、主臥配有METALIBERICA浴缸、日本進口多功能暖風扇、林內廚具、BOSCH洗碗機、Baumatic蒸烤爐、Panasonic淨水器

李孟純 住商不動產新莊中平加盟店經理

【專家意見】化成路多工業用地

該案基地對面是頭前運動公園，地段也可銜接化成路舊商圈，生活機能便利，且建商採先建後售對買方較有保障。不過，「竹城新東京」每戶總價3500~5000萬元，一般買方無法負擔，加上化成路多工業用地，部分民眾可能會在意透天廠房影響居住品質。

【蘋果推薦】BD中高樓單層雙併

推薦B、D棟中高樓層戶別，因單層雙併戶數單純、前後陽台均有景觀。不推薦A2、E2戶，因旁邊為空地，日後若施工可能影響居住品質，且大門正對陽台，形成風水「穿堂煞」格局。