總統大選後，兩岸直航可望成真，讓長榮國際儲運（2607）、遠雄（5522）在桃園縣的龐大資產、開發計畫可望大翻身。

榮運位在中山高速公路南崁交流道旁的龐大貨櫃場棧，一直就傳出都市計畫變更；遠雄自由貿易港區運作多時，也伴隨兩岸直航帶來遠景，近期兩家公司股票都扶搖而上。

積極推動機場附近建構桃園航空城的桃園縣長朱立倫說，未來的十年，桃園航空城不僅只是局限在過去的規模，而是能順利發展，並與捷運作整體的連結。

桃園縣最大房仲業的北區房屋首席總經理彭培業說，未來如果兩岸三通政策擴大開放，觀光人數增加，可以期待香港經驗在台上演，2002年大陸開放內地人士赴港旅遊，帶動香港飯店住房率及房價向上推升，台灣可望產生香港模式的人潮效應，除興盛桃園房地產，觀光業、飯店業與商用不動產的發展也備受矚目。

彭培業以榮運開發案為例，占地約8萬坪，總市值高達百億以上，挾國際商務城、航空城計畫與經國特區計畫優勢，以及桃園地區人口成長快速相輔相成，相信透過兩岸三通政策更加開放後，這項開發計畫對於桃園房市將有所助益。

彭培業就強調，在桃園擁有雄厚資產實力的遠雄及榮運，未來潛力不可忽視。他說，總統大選後，桃園整體受惠部份有航空區、高鐵區、榮運開發區、捷運網絡區。

桃園縣政府說，榮運南崁場棧區面積25.96公頃，初步計畫有住宅區、商業區，縣府也希望其中納入小學。

房仲業透露，以鄰近蘆竹鄉一個建案以每坪40餘萬元買下土地為例，榮運南崁現有土地面積價值就逾300億元，還不包括住宅區、商業區未來的開發附加效益。