人治風險高 日勝生喊出走台灣~大昌證券樹林胡雅惠
日勝生董事長林榮顯昨(22)日在股東會針對浮洲合宜住宅出現工程瑕疵,造成股東紛擾致歉,他強調,政府以今是昨非言論破壞契約的信賴保護原則,民間業者情何以堪。日勝生發言人周惠玉表示,國內投資環境人治風險拉高,營建業必然出走。
林榮顯說,當初選擇跨入捷運聯合開發案,主因聯開案為政府提供土地,民間出資興建。政府為地主,一般認為相對可靠。加上政府鼓勵民間參與公共建設,也祭出許多獎勵與租稅優惠,才會敢冒著「聯開、聯開,年年不開」的風險投入。
林榮顯強調,政府以今是昨非的言論,罔顧時空背景的客觀因素,破壞契約的信賴保護原則,這讓與政府攜手合作、依法參與公開投標並遵循相關法令的民間開發業者頓失所依,情何以堪。
周惠玉指出,目前開發商經營最大的風險來自政府,企業沒賺到錢,還可能會被冠上貪婪的名詞,對業者的殺傷力很大,接下來營建業必然出走。以大陸市場來說,由於日勝生在「京站轉運站」經營有成,很多大陸企業都主動來商討合作案;東協市場方面也有考慮前往,不過因海外市場牽涉獲利匯回的稅制問題,加上當地政治、國情,以及企業經營環境等都必須考量進去。目前還沒有確切新案,但南京、上海、天津及泰國、緬甸等市場都在評估中。
周惠玉強調,日勝生營運、營建兩大引擎中,將以固定收益的營運為主,包括京站目前年營收貢獻約60億元,未來朝上市櫃規劃;加賀屋營運已漸入佳境,Home Hotel進駐的敦南派出所地上權案,將在第3季營運並產生租金收益。
圖/經濟日報提供
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