2011-12-13 21:02:11ezlok-ku
租屋隔音不佳，噪音嚴擾人，可否據此解約？
租屋隔音不佳，噪音嚴擾人，可否據此解約？
承租的房屋如果確實是隔音太差，隔壁鄰居聊天聲音都一清二楚，導致睡眠障礙，可以先與房東溝通要求改善房屋隔音不良的問題，否則造成承租人無法睡眠，在身體與精神上都會造成傷害；除非契約另有約定，否則依照民法第429條規定可請房東改善噪音問題，且相關的費用由房東負責。
如果房東不願意改善房屋的隔音不良的瑕疵，承租人亦可以按照民法第430條規定通知房東終止契約。而且承租人因為房屋瑕疵無法改善，並嚴重影響到承租人的健康與精神狀態，可以依照民法第424條規定終止契約，房東不得以房客違約為由扣留承租人所支付的押金並要求支付違約金。
套房隔音、房間隔音、輕隔間隔音、濕式輕隔間 隔音-3.0~6.0mm隔音毯
套房、商務用濕式輕隔間 、輕質混凝土灌漿牆，隔壁的電視聲和人講話的聲，都聽清清楚楚，為何會如此隔音不好呢？
主要隔音頻率不了解，一般電視為125~500HZ--90dB之間，男性說話為90~110dBA；女性說話為75~95dBA，大聲說話為130~138dBA之間，輕代表隔音差，磚牆隔低頻35dB，RC水泥牆隔低頻40dB，非一般輕隔間隔音那些數據啊！近年從無數消費者與業主者口中得到相當多輕隔間隔音不好。對隔音領域與重要概念非常欠缺，事後補救改善，事前需詳細規劃劃清
施作工法：
1.首先金屬當骨架8.5cm架好
2.左面用環球牌石膏板15mm做支撐面，右面用環球牌石膏板15mm做支撐面
3.左面用3.0mm隔音毯與石膏板用白膠15mm貼合，用釘槍固定，右面用3.0mm隔音毯與石膏板用白膠15mm貼合，用釘槍固定
4.左面再一層環球牌石膏板15mm做面材，右面面再一層環球牌石膏板15mm做面材，即可完成隔音
5.為何沒有吸音棉、岩棉、玻璃棉，這些材料是隔冷隔熱保溫材，放在骨架內幾乎對隔音沒有幫助。
6.吸音棉、岩棉、玻璃棉對回音問題，吸音材就有用，可以降低回音之回響時間，同時音樂變得柔和悅耳，且清晰。
3.0mm隔音毯(氈)主要針對隔音差、低頻噪音而設計的，3.0mmx1M重量6kg，一捲90kg，材質是橡膠+特殊材料(台灣自製自銷)，非一般市售塑膠低成本材料，真正隔音非是隔分貝而是隔頻率多少，而是隔頻率帶HZ代表頻率，HZ越低頻63~125HZ代表隔音越好，越高頻1KHZ~4KHZ代表隔音越差，台灣建商幾乎講究成本，不講究質量，外在裝飾富麗，內在非常不重視隔音，用輕隔間、輕質灌漿隔間、樓地板薄、水管聲、水鎚聲、住的品質差，無法舒適且安靜休息，目前大樓林立問題一籮筐樓板走路聲、跳動聲、拖椅聲、音樂聲、水鎚聲、水管聲＇這些噪音問題好好詳細規劃，不僅住户住寧靜，建商自然賣的好，這就是雙贏。
產品規格
3.0mm x 1M x 15M = 90kg（約4.53坪 ）隔音系數 (隔輕隔間隔音用)
頻 率 125HZ 250HZ 500HZ 1000HZ 2000HZ 4000HZ
隔 音 值 20dBA 23dBA 28dBA 33dBA 39dBA 45dBA
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