2011-11-15 21:43:26ezlok-ku

租金及押租金簡介

租金及押租金簡介

押租金是租賃契約成立時,房客用以擔保支付租金為目的,關於押租金民法雖未明文規定,但為社會上通行已久之習慣,押租金既為房客擔保租金之支付,若於租賃關係終了時,房客並未欠租,房東自應將押租金返還房客。所以實務上,押租金的擔保範圍包括租金,欠租之遲延利息,及損害賠償債務。一般押租金數額由當事人任意訂立。但如果超過二個月租金,房客可以依土地法的規定主張超過的部份,得用以抵付租金。

租金是使用收益房屋的對價,租金的支付則是房客的義務。而且租金的約定也是判斷租賃契約是否已經成立的重要依據。所以大家在簽訂租賃契約時,關於租金之事項,要注意下列各項是否已於租賃契約中載明:1.租金的數額。 2.租金之支付方法。 3.租金支付之時期。