歷史上除了少部分都市外，大部分的都市發展都是雜亂無章，唯有藉著都市計畫，才能讓歷史悠久的城市，進行都市再生，也能借此機會改變都市景觀；近10年看著大台北地區房地產不斷翻漲的邱太分析說：「台北的信義計畫區從民國77年開始實施都市計畫，經過30多年時間，結合了住宅、商辦、商場等完整的規劃，是台灣最成功的都市計畫重劃區域。」

信義計畫區除了改變市容景觀外，區域房價也從當時每坪30萬元，到現在最貴的預售屋一坪220萬元，足足翻漲7倍之多，「通常被列入都市計畫的土地，原本可能是工業用地或農地，因為轉成住宅或是商業用途，就必須捐地回饋或補稅，這些回饋的土地，通常就會被規劃成學校、公園等公共用途，因此讓區域的生活機能更完善，景觀也更整齊漂亮。」

邱太分析，位在重劃區裡的建案，近幾年房價幾乎立於不敗之地，漲幅幾乎都接近翻倍，公辦重劃區最大的賣點就是在政府主導下，不讓業者漫無目的亂蓋建築物，對於容積率也有一定限制要求，才讓購屋者趨之若鶩。

重劃區只是都市計畫中的一部分，邱太指出，重大交通建設如捷運、快速道路或是高鐵，更是帶動周邊房價的最大利多，以新板特區為例，從2002年開始推案，每坪大約是25萬元的價格，在2008年金融海嘯前，一度漲到每坪50萬元，金融海嘯當時，雖然每坪跌幅大約1成，但目前又漲至每坪80萬元的行情，顯示只要選對物件，重劃區的房價相對保值，除此之外，建案如果位在都市計畫中的特殊建築物旁，如大巨蛋、音樂廳等，更會為房地產帶來加分效果。

小標：多元重劃區 房價支撐力強

邱太提醒，「並非每一個重劃區都是那麼完美，譬如像蘆洲重陽重劃區我就不太推薦，因為區內的某些建築物棟距不夠寬，且腹地小，短期內也沒有交通建設；我覺得重劃區內一定要有重大公共工程，譬如南港經貿園區裡有南港展覽館、新莊副都心重劃區有國家電影中心與中央合署辦公大樓，呈現多元化的發展，因此儘管新莊有很多重劃區，卻只有正副都心重劃區的房價最高，也唯有接近捷運站及腹地大的重劃區，支撐力才會高。」

河岸整治在近幾年也是都市計畫中的重頭戲，邱太說：「大家現在都是景觀主義，很多房子都標榜是水岸住宅，但是在購買之前，最好到現場實地走一遭，因為很多位在水岸邊的房子，晚上看出去根本是黑漆漆一片，根據經驗，新北市的水岸住宅，看的是台北市的夜景，反而比台北市的水岸住宅看到的夜景更為迷人且亮點更豐富。」

邱太說：「每個城市的都市計畫圖都可上網查閱，想要比別人捷足先登卡位買到低價，就要多做一些功課，如果看不懂都市計畫藍圖也沒關係，至少要知道未來捷運站規劃在哪裡、區內是否有永久公園或公共建築物？或是瞭解建案之間的道路寬度、棟距，以上述這些標準挑選標的物，就可以安心地等待未來增值。」