【名人談房產】小資女孩向前衝 用薪水買房不是夢-中信房屋.新板特區豪宅.謙岳.橋峰.國鼎.權世界
女人當家 (2011-11-14)
台灣房屋研究中心
女孩的18歲,青春年華,總覺得有大筆時間能揮霍,拿打工賺來的錢或是爸媽給的零用錢,買漂亮衣服、鞋子、包包,才是天經地義。但是女孩啊!愛自己的方式很多,買東西沒有不對,如果能盡量把錢省下來,有一天妳會發現戶頭裡已經存下買房子的頭期款了。 從大學開始為第一間房子煩惱,很多人可能會嫌太早,可是我們都知道羅馬不是一天造成的,很多事情愈早開始,就愈能盡早開始倒吃甘蔗。像台灣房屋媒體事業部總監施嘉青就在25歲、2006年那年達到目標,買下人生中的第一間房子。
買房子,除了存頭期款,另一個關鍵因素就是房子的總價設定。她所設定的必要條件是;第一,總價300萬以內;第二,房子一定要買在有捷運站的地方,步行10分鐘內可以抵達;第三,屋齡5年內的新成屋,預售屋也不排斥;第四,銀行貸款成數一定要談到8成以上。條件設定好之後,在網路上花了2個月的時間做地毯式搜查,有時候也會被台北市總價4、500萬的小套房迷惑,但這對當時月薪不到3萬塊的她來說,不光是頭期款拿不出來,等開始還房貸本金,才真的會讓人喘不過氣。施嘉青說,「所以條件設定非常重要,要了解自己的還款能力,才能順利達成目標,能買房子是幸福的事,但是有壓力就不幸福。」
小資女孩懂得理財,也能買到自己的家。 |
只不過買預售屋心臟要很大顆,因為樣品屋的裝潢會將樑柱做修飾,當時看到的空間跟交屋的空間,差異度有可能會差很大。另外樣品屋的裝潢一間比一間美,本來只想買一間小套房,可是一看到中大坪數的樣品屋,整個人就倒向大坪數那邊去了,這種時候一定要找一個很理性的人陪同,才能適時踩煞車,畢竟「總價」才是 最決定能不能買到房子的關鍵。
買房子殺價是一門哲學,施嘉青表示,「一直到現在都很後悔,當我在買預售屋的時候,沒有大膽地跟代銷人員殺價,還露出一臉很想要買的表情,像這樣殺價談判的空間就小很多。」因此,要坐下來跟代銷人員談價錢的時候,最好找父母或是有買房經驗的朋友一起,避免被灌迷湯,因為當她聽到,「能看到海景的房子剩下沒幾間!還有很多人等著要看要簽約!廣告的優惠屋只剩下這間了!這個價錢真的已經很優惠了!」對第一次買房子的人來說,殺價比準備頭期款還要難很多。
只要目標設定正確,也能買到能欣賞到淡水夕陽美景的家。 |
施嘉青的挑高套房,使用原木與白色系放大室內空間感。 |
特別訂做的小吧台,具有儲藏功能。 |
家裡的每一項家具尺寸都特別挑選過。 |
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