2005-01-18 02:08:49馬德里人
【西班牙房價】2004西班牙新屋房價上漲14%
西班牙新屋房價去年上漲百分之十四
中央社2005.01.13
（中央社記者張淡浪馬德里十三日專電）依據西班牙一家房地產估價公司提供的資料顯示，二○○四年西國新房宅平均價格上漲百分之十四；同時，預估今年房價將持續上升，不過漲幅將較去年稍低。
資料指出，去年十二月西國各省都會的新房宅平均價格每平分公尺值二千二百八十六歐元，比一年前貴百分之十二點五，亦即一幢中等普通的新房子值約二十二萬八千六百歐元。其他非省都會的新房宅，去年漲幅達百分之十五點八，每平方公尺值一千六百三十一歐元。
房產估價公司表示，西國近十九年來（自一九八五至二○○四年）新房宅平均價格的累計年漲幅達百分之十點八，因此一幢新屋目前的售價較一九八五年要昂貴七倍。
具體而言，西國房價最貴，每平方公尺超過全國平均價格的省城為：巴塞隆納（三千四百四十二歐元）、馬德里（三千三百七十九歐元）、聖塞巴斯提安（三千三百五十八歐元）及維多利亞（二千八百零六歐元）。
依據西班牙建設開發部的資料，政府盼能緩和房價，二○○四年至九月三十日止已有六十餘萬房屋開工。但一般認為，購買房宅利潤比公債高，又較股票穩定，今年的不動產市場仍將是「極有吸引力的投資項目」。
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西班牙房價仍繼續飆漲百分之十七
中央社2004.11.24
（中央社記者張淡浪馬德里二十四日專電）西班牙住宅部日前提出全國房價統計分析資料顯示，今年前九個月無論新舊住宅的房價仍繼續以超過百分之十七的漲幅飆漲；僅今年七、八、九月間，全國每平方公尺平均價格為一千六百七十一點七一歐元，與去年同時期相較，漲幅百分之十七點一八。
儘管西班牙政府採取多項措施企圖遏止漲勢，卻似乎徒勞無功。甚至於，若以二○○三年與二○○二年的第三季相比較，漲幅還略低（16.45﹪）。唯一可堪告慰的是自今年元月至九月累計漲幅（12.87﹪）較去年同時期漲幅（13.31﹪）稍低，漲勢略微趨緩。
資料顯示，一年不到的新屋今年九月年漲幅（16.72﹪）略低於十年以下的房屋漲幅（17.83﹪）或二十年以上的房屋漲幅（16.76﹪）；然而，建造十一年至二十年間的房屋漲幅卻高達18.53﹪。
西班牙自治區中房價漲幅最大者：莫西亞（25.39﹪），加泰隆尼亞（20.34﹪），安達路西亞（20.05﹪），瓦倫西亞（19.99﹪）及馬德里（18.35﹪）。而馬德里仍是西國房價最高昂的自治區，每平方公尺價格二千八百八十一點二二歐元，巴斯克自治區次之（每平方公尺2.409.02歐元）。
以城市而言，今年第三季房屋漲幅最大的是瓦倫西亞（29.60﹪），馬拉卡（27.82﹪），塞維亞（24.10﹪）及馬德里（18.45﹪）。
西國住宅部長杜希友（Maria Antonia Trujillo）對上述住宅價格的資料看法樂觀，認為今年第三季房屋年漲幅雖與首季相同，但卻較第二季漲幅低零點二四個百分點，表示漲勢趨緩，值得肯定。
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西班牙房價七年漲幅百分之一百二十一
中央社2004.09.27
（中央社記者張淡浪馬德里二十七日專電）依據經濟學人日前公佈的房地產資料顯示，西班牙房屋價格在一九九七年至今，七年的漲幅高達百分之一百二十一，其房價漲幅在世界工業國家中排名第二，僅次於愛爾蘭的百分之一百七十四。
其後依序為英國，七年累計漲幅達百分之一百一十六；澳大利亞，漲幅百分之一百一十三；荷蘭，百分之七十五。僅最近一年間，西班牙房價即飆漲百分之十七點三，成為世界工業國中房地產漲幅最多的國家之一。事實上，僅有紐西蘭房價漲幅超過西班牙。
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西班牙新屋價漲勢趨緩
中央社2004-7-16
（中央社記者張淡浪馬德里十五日專電）依據西班牙房地產估價公司提出之資料顯示，西班牙新屋價格仍將持續上漲，但漲勢將緩和許多。
資料指出，今年前六個月，西國省城內新房屋價格漲幅為百分之六點二，較去年下半年漲幅減少一個百分點；而新房屋價格累計年漲幅達百分之十三點八，較二○○二年六月至二○○三年同月漲幅百分之十八點八，降低五個百分點。
因此，省城中一般新房屋於六月底之平均價格每平方公尺建地值二、○五一歐元，若購買一間一百平方公尺的房屋，即需二十萬五千一百歐元。
今年前半年間，西國所有省城中之房價均普遍上漲，房價最昂貴的三個城市為，巴塞隆納（每平方公尺值三、○九八歐元）、馬德里（三、○八三歐元）、聖塞巴斯提安（San Sebastian）（二、八五一歐元）；房價最低廉的城市為，魯戈（Lugo）、巴達赫斯（Badajoz）及卡塞雷斯（Caceres），其平均房價每平方公尺不超過一千二百歐元。據估價公司表示，西國房屋市場仍然活躍，尤其在成長比例較大的中、小省城。另外，由於專家預估今年西國經濟將持續成長，投資房地產市場雖仍為一般民眾喜愛，惟價格高昂增加家庭負債指數，因此房價漲勢勢將趨緩。
中央社2005.01.13
（中央社記者張淡浪馬德里十三日專電）依據西班牙一家房地產估價公司提供的資料顯示，二○○四年西國新房宅平均價格上漲百分之十四；同時，預估今年房價將持續上升，不過漲幅將較去年稍低。
資料指出，去年十二月西國各省都會的新房宅平均價格每平分公尺值二千二百八十六歐元，比一年前貴百分之十二點五，亦即一幢中等普通的新房子值約二十二萬八千六百歐元。其他非省都會的新房宅，去年漲幅達百分之十五點八，每平方公尺值一千六百三十一歐元。
房產估價公司表示，西國近十九年來（自一九八五至二○○四年）新房宅平均價格的累計年漲幅達百分之十點八，因此一幢新屋目前的售價較一九八五年要昂貴七倍。
具體而言，西國房價最貴，每平方公尺超過全國平均價格的省城為：巴塞隆納（三千四百四十二歐元）、馬德里（三千三百七十九歐元）、聖塞巴斯提安（三千三百五十八歐元）及維多利亞（二千八百零六歐元）。
依據西班牙建設開發部的資料，政府盼能緩和房價，二○○四年至九月三十日止已有六十餘萬房屋開工。但一般認為，購買房宅利潤比公債高，又較股票穩定，今年的不動產市場仍將是「極有吸引力的投資項目」。
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西班牙房價仍繼續飆漲百分之十七
中央社2004.11.24
（中央社記者張淡浪馬德里二十四日專電）西班牙住宅部日前提出全國房價統計分析資料顯示，今年前九個月無論新舊住宅的房價仍繼續以超過百分之十七的漲幅飆漲；僅今年七、八、九月間，全國每平方公尺平均價格為一千六百七十一點七一歐元，與去年同時期相較，漲幅百分之十七點一八。
儘管西班牙政府採取多項措施企圖遏止漲勢，卻似乎徒勞無功。甚至於，若以二○○三年與二○○二年的第三季相比較，漲幅還略低（16.45﹪）。唯一可堪告慰的是自今年元月至九月累計漲幅（12.87﹪）較去年同時期漲幅（13.31﹪）稍低，漲勢略微趨緩。
資料顯示，一年不到的新屋今年九月年漲幅（16.72﹪）略低於十年以下的房屋漲幅（17.83﹪）或二十年以上的房屋漲幅（16.76﹪）；然而，建造十一年至二十年間的房屋漲幅卻高達18.53﹪。
西班牙自治區中房價漲幅最大者：莫西亞（25.39﹪），加泰隆尼亞（20.34﹪），安達路西亞（20.05﹪），瓦倫西亞（19.99﹪）及馬德里（18.35﹪）。而馬德里仍是西國房價最高昂的自治區，每平方公尺價格二千八百八十一點二二歐元，巴斯克自治區次之（每平方公尺2.409.02歐元）。
以城市而言，今年第三季房屋漲幅最大的是瓦倫西亞（29.60﹪），馬拉卡（27.82﹪），塞維亞（24.10﹪）及馬德里（18.45﹪）。
西國住宅部長杜希友（Maria Antonia Trujillo）對上述住宅價格的資料看法樂觀，認為今年第三季房屋年漲幅雖與首季相同，但卻較第二季漲幅低零點二四個百分點，表示漲勢趨緩，值得肯定。
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西班牙房價七年漲幅百分之一百二十一
中央社2004.09.27
（中央社記者張淡浪馬德里二十七日專電）依據經濟學人日前公佈的房地產資料顯示，西班牙房屋價格在一九九七年至今，七年的漲幅高達百分之一百二十一，其房價漲幅在世界工業國家中排名第二，僅次於愛爾蘭的百分之一百七十四。
其後依序為英國，七年累計漲幅達百分之一百一十六；澳大利亞，漲幅百分之一百一十三；荷蘭，百分之七十五。僅最近一年間，西班牙房價即飆漲百分之十七點三，成為世界工業國中房地產漲幅最多的國家之一。事實上，僅有紐西蘭房價漲幅超過西班牙。
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西班牙新屋價漲勢趨緩
中央社2004-7-16
（中央社記者張淡浪馬德里十五日專電）依據西班牙房地產估價公司提出之資料顯示，西班牙新屋價格仍將持續上漲，但漲勢將緩和許多。
資料指出，今年前六個月，西國省城內新房屋價格漲幅為百分之六點二，較去年下半年漲幅減少一個百分點；而新房屋價格累計年漲幅達百分之十三點八，較二○○二年六月至二○○三年同月漲幅百分之十八點八，降低五個百分點。
因此，省城中一般新房屋於六月底之平均價格每平方公尺建地值二、○五一歐元，若購買一間一百平方公尺的房屋，即需二十萬五千一百歐元。
今年前半年間，西國所有省城中之房價均普遍上漲，房價最昂貴的三個城市為，巴塞隆納（每平方公尺值三、○九八歐元）、馬德里（三、○八三歐元）、聖塞巴斯提安（San Sebastian）（二、八五一歐元）；房價最低廉的城市為，魯戈（Lugo）、巴達赫斯（Badajoz）及卡塞雷斯（Caceres），其平均房價每平方公尺不超過一千二百歐元。據估價公司表示，西國房屋市場仍然活躍，尤其在成長比例較大的中、小省城。另外，由於專家預估今年西國經濟將持續成長，投資房地產市場雖仍為一般民眾喜愛，惟價格高昂增加家庭負債指數，因此房價漲勢勢將趨緩。