近一段時間來，市場上關於房地產降價的新聞幾乎滿天飛。但細細剖之，不外乎是兩條，一是北京遠洋地產的微幅下調;二是上海一次開發商論壇上傳出的降價信息。在3月8日召開的上海百傢房企高層閉門論壇上，在110份有效調查問卷中，超過5傢房企表態正在醞釀降價促銷，降幅最多達到10%。另有近20傢房企選擇延後開盤，其餘全部為暫時觀望。同時，上市房企開始調低年度銷售預期，其中某香港上市地產公司明確表示調低年度銷售金額預期50%。

　　論壇主辦單位一位內部人士表示，與以往不同的是，資金實力很強的大型國企此次並沒有選擇‘撐過一年半載’這樣的傳統做法，因為他們已經看清形勢，除非發生重大的外圍經濟危機，這一輪房地產調控方向不會在短期內改變，苦撐一年半載沒有任何意義。

　　上述信息似乎都已經表明，在嚴厲的調控下，開發商已經準備舉起白旗投降瞭。但需要警惕的是，目前的小幅降價極其有限，像綠地集團上海新南路壹號項目買房送5年房產稅對拉動購買幾乎沒什麼作用，試探性的成分極大。在我們看來，調控不能因現在的口頭示弱而有所放松。