2017-11-14 17:51:14ee8b12eb136i

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我的室友跟我的關係很好,可能比親姊妹還要好。

我們之間幾乎無所不聊,從工作上發生的大小事,到家人給的煩

惱,甚至男友的?能力?,我們都會一起討論。

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那天我下了班,看她有一個包裹,就順手幫她拿上樓, 想說等她

回來後再告訴她。

她回來後,我問她那是什麼,她愣了一下,然後突然很~賊的看

著我。「嘿嘿!這是我最近在網路上發現的一個很神奇的寶貝

哦!」我看她的眼神也知道她葫蘆裡想賣的是什麼藥,我就很淡

定地說:「跳蛋嗎?還是按摩棒...難道是........!?本小姐可是什麼

大風大浪都見過的人!嚇不了我的!」

她說:「是(日本A-ONE*Ag 銀離子抗菌消臭潤滑液(300ml)),但是是妳絕對沒見過的

(日本A-ONE*Ag 銀離子抗菌消臭潤滑液(300ml)) 哦!」

說著,她就邊拆邊跟我分享這讓我驚奇連連的東西。

外盒看起來相當簡單明瞭,那神奇的質感,意外有一種特別的驚奇

這時她才得意洋洋地跟我說,其實這是她要買來給我的禮物,本想

說包好再給我個驚喜,

沒想到被我發現了,只好就現在送給我囉。diy自慰套

她馬上催促著我趕緊找個時間試用一下,用完好跟他一起討論........

跟男友使用後感覺還真不錯,只好跟我的室友討教一下,這是在哪

裡買的也太厲害了吧!!!!

後來他說:知道厲害了吧~~這是在情趣用品專賣網

買的,而且裡面的商品有10000多種可以選,購買後寄來也會幫我

們隱密包裝好,才不會取貨時覺得害羞.....!!

聽完後覺得天ㄚ~~~~這也太棒了吧!!!!!!

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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」,第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入,日本各地飯店可說是一房難求,在此晶愛麗情況下,以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加,觀光立國也順勢成為日本的一項國策,在遊客密集的東京,以民宿作為中長期的投資極具魅力,引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示,若要在日本投資民宿,首先會幫客戶考慮將來出場問題,選擇在東京為佳,尤其是都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點,因交通地點好,將來也較易轉手。

王藝樺提到,投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資,主因為其屋齡不會太過於老舊,成本又較新屋低、投報率高,而產品別則多為1LDK及2LDK的房型,對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出,台灣人若投資日本民宿,日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理,業主僅需支付一部分的管理費用,即可將房屋委託給物業管理公司代為處理,隨著科技的進步,有些物業管理公司亦發展出物業管理app,業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租av性感情趣用品的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重,王藝樺建議,若在日本投資不動產,一定至少要持有5年以上,趨向中長期持有。5年為一個分水嶺,持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多,持有房產超過5年可擁有較高的投報率,相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調,日本將於2020年將舉行東京奧運,現在是進場投資日本房產的好時機,外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示,自2011年起,全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢,截至2016年,全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次,預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次,成長率約160%至180%,可說是相當可觀。

潤滑液哪裡買極潤交通部長賀陳旦27日造訪新竹市,在市長林智堅陪同下視察新竹市大車站與輕軌計畫,除高度肯定市府執行力,他也表達對大車站、輕軌高度期盼。他表示,建設的財政負擔,過去不乏地方爭取特案先例,他將極力減輕地方財力負擔,讓好品質、高執行力的建設早日實現。

賀陳旦實地走訪新竹市前瞻計畫,對市府執行、規畫能力「非常佩服」。他表示,大車站、輕軌是創新工程,大車站計畫將最古老車站與新理念結合,促進都市再造,將翻轉多數人追求車站立體化的主流思維。

他指出,輕軌的輕運量適宜小城市,近年全世界許多都市都採用,盼市府以建設上的高度執行力及良好建設品質,以事實證明這是正確的施政選擇。真人比例娃娃

賀陳旦也肯定前後站地下道改造、新竹火車站站前廣場規畫。他說,市府適度分散車站車流、人流,將過往集中在站前車潮、人潮合理配置,過去一天才一千人的地下道,現在一小時就一千人,改造成果值得學習。

福田麻由子林智堅表示,為提升城市發展,他大幅度改造後站地下道、轉運站,打造優質的行人步行、轉運環境;提出大車站、輕軌計畫也獲納入前瞻基礎建設,大車站計畫將翻轉城市軸線,讓百年火車站成為城市新地標,輕軌也將讓市民擁有安全、舒適、準時的交通運具。





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