按揭還款方式一般分為等額本金和等額本息兩種，那麼這兩種按揭還款方式適合哪一種呢?這裏是一個詳細的解釋，抵押還款方法。

一、償還方式：本金等額償還法

等價本金以及還款是指按月等額償還企業貸款產品本金，月平息貸款公司利息隨本金逐月增加減少。准備將本金可以分攤至每個月，並同時支付上一次需要還本付息日之間的利息。

特征：還款能力負擔隨時間的推移會逐漸發展減輕，提前進行還款壓力會增大。此種償付方式的優點是比等額本息前期需要支付的利息高，因此我們可以通過節省學生更多的利息。不利的是提前償還的壓力影響較大。

適合人群: 收入償還能力高，願意提前支付

二、償還各種方式：等額本息進行償還法

等值本息還款是指貸款公司期間每月按相同的額度償還企業貸款本息，即把按揭貸款的本金總額和利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月，有更多不同的人我們選擇自己目前主要采用通過這種能力還款管理方式。

特征：在每月還款額中，本金比重逐月增加，利息比重逐月下降。

適用性: 家庭收入相對穩定，自己買房，經濟條件不允許過度投資，如公務員、教師等收入穩定的人。

按揭還款方式的選擇是要結合自己的收入來決定的，哪一種還款方式比較合適也要根據自己的償還能力來判斷。

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