2006-11-11 10:31:15愛德華

★最近的計畫~~裝潢房子,過戶跟去日本

最近變動很大,除了新買房子外澎湖土地也將完成過戶我的名下,最高興的是,沒有請代書代辦過戶,在我自己完成的土地過戶過程中,我竟然省了稅金10萬元,可見自己辦理注意的過程比請代書辦會來的仔細。腳傷在年底好了以後,明年農曆年我要去日本自助旅行了,憋三年沒出國,悶壞了!

最近我又在愛河旁買了間房子!

今年初回高雄定居,每當假日即驅車在愛河兩岸閒晃,找尋可以投資的標地,這間房子在五月初參觀過,某家仲介公司代賣,開價新台幣650萬,雖然在愛河旁,雖然大樓管理完善,屋齡總是老舊,不過基於水岸景觀住家,案子稀有,後來嫌總價高,因而投資了八五大樓的景觀套房。

十一月初,無意逛到這裡,售屋招牌已換,改為屋主自售,電話一問,開價新台幣450萬,那時心裡頭的相法是~買下去吧,殺了價錢,400萬成交,60坪的房子,換算每坪6.6萬,天哪!高雄市的房子怎麼了,便宜到這種境界,愛河整治成功,塑造親水河岸後,怎麼會有這麼便宜的產品?

我打算要裝潢成五間套房出租,可能長期出租或以民宿型態出租,不過裝潢起來可能要花掉一百萬吧!我看好高雄市的景觀住家或者租賃市場。

另外就是澎湖的民宿進度,澎湖海邊的這塊地傳來一點好消息,就是旁邊的地主,已經通過農地變更成建地的手續,可想而知我這塊農地也應該可以比照辦理,這樣行情已經從澎湖仲介的三年前以30萬要收購跳到300萬要我出售,可惜,他不知道,我的澎湖民宿計畫早已進行,戶籍到明年八月就遷移滿兩年,可以申請變更了。打算觀望到2008年看政經情勢發展再來決定民宿的開發。

這三個月骨傷復發,走路艱難,希望下個月後可以行走自如,不僅要裝潢愛河的套房,85大樓套房要招租,還要去澎湖辦土地過戶,身分證請領,農曆年要計畫第五度去日本自助旅行,一切都在計畫之中。

接下來,除了民宿外,我還要計畫在高雄的巨蛋附近,找下一個套房租賃的計畫…..,大概這樣可以忙著計畫退休事宜了。

圖為愛河旁的出租套房實景(別人家)


延伸閱讀

夢想
http://mypaper.pchome.com.tw/news/edwardtpe/3/1239959642/20040722111212/

澎湖尋根之旅(一)
http://mypaper.pchome.com.tw/news/edwardtpe/3/1242250571/20041109123047/

函館之戀
http://mypaper.pchome.com.tw/news/edwardtpe/3/2049915/20030110121324/

我的拍賣網
http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d22051679?


FENNY 2006-12-26 21:51:04

http://www.youtube.com/watch?v=APFNfeYWDTs&mode=related&search=

5分鐘的感人影片

Fenny 2006-12-14 22:31:19

謝謝您提供的資訊,休假時再找時間去辦。
幸好己經養了巴弟,小乖走了,還有巴弟陪著,心情調整的比較快。不過小乖走了,巴弟也是有感覺的,找不到小乖,變得好黏人。

ed 2006-12-14 14:07:45

哇!!小乖跟雅夫一起上天堂了!
不過老了,總是會走到這一個旅程
時間會慢慢沖淡這份割捨
我跟小明也已經相伴十一年
現在連想出國玩都會不太捨得
不過可以預見
以後不會再養狗了..........
還清貸款,最好去辦塗銷吧
其實這個可以自己去辦
省一筆代書費又可增長經驗
塗銷程序去網路找或者問地政機關都ok
我澎湖土地的贈與過戶移轉都是自己辦的
不難..


貸款還清後
要跟銀行拿抵押權塗銷同意書也就是一般人說的清償證明
還有他項權利權利證明書
拿這二樣還有身分證 印章到地政事務所寫一張申請書(要向服務台拿或是網路上下載也行)然後把資料填一填到櫃檯辦理就行了
找代書辦ㄉ話 我記得公定價是2000元
自己辦就省下來了

另外還有記的跟銀行拿火險保單 如果不續保的話 還可以向保險公司申請退費

http://www.sj.land.tpc.gov.tw/notice.html#3