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留好售屋廣告日後好討公道

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2015-01-18 02:18:58 聯合報記者陳俊智、呂開瑞／桃園報導

「購屋時最好保留廣告，做為日後討公道的證據」，桃園市政府消保官指出，千萬不要讓權益睡著。

消保官羅明堂表示，依消保法規定，如果建商未依廣告內容履行買賣契約，消費者在購屋後，發現沒有廣告內容所述的建物或空間運用，涉及廣告不實問題，消費者可向市政府消保會申訴。

消保會將請建商和消費者進行消費爭議協商，如協調不成，消保會可將案件移送公平會裁處5萬元以上、2500萬元以下罰鍰。

桃園地院民庭指出，房屋廣告引發的瑕疵，通常適用於室內使用坪效，如使用面積減少等，其他如近公園、到車站三分鐘、近高速公路等，屬於「區段上的價值」，因難算出實際價值，廣告即使稍嫌誇大，可能也告不成。

消保官和法官都指出，為維護權益，消費者在購屋時，一定要保留建商原有銷售廣告型錄，最好能寫在購屋契約中，做為日後求償依據。

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