2015-01-11 聯合報 記者呂開瑞、呂筱蟬／桃園報導

桃園地院調查，中壢區某社區大廈的管委會，3年前同意中華電信、遠傳、台灣大哥大、亞太等4家電信業者，在頂樓架設基地台，並向業者收取租金，頂樓的社福團體抗議，認為侵害權益，且基地台電波可能影響健康，要求管委會和業者解約。

管委會召開區分所有權人會議後，決定保留基地台，社福團體認為未經頂樓區分所有權人同意的決議無效，打官司要求4家電信業者拆除基地台。

法院審理時，4家業者都抗辯，基地台的架設，經大廈區分所有權人決議生效，無須再經頂層所有權人同意，主張不用拆除。

法官審理後，以公寓大廈管理條例規定，樓頂設置廣告物、無線電基地台等類似強波發射設備，應經頂層區分所有權人同意，設置在外牆等其他樓層者，應經同樓層區分所有權人同意。

法官認為，要由頂層或同樓層的區分所有權人同意，是在保護個別樓層的區分所有權人的權益，避免其他樓層住戶以事不關己，用多數決強行通過在外牆、樓頂架設強波器等設備，因此以管委會和區分所有權人決議無效，4家電信業者是無權占有，判拆除基地台。