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誘建商蓋公宅 北市副市長:再給「超額容積」

蘋果日報2014年12月30日11:20    
台北市長柯文哲推動公辦都更、興建公共住宅的政見讓不少市民高度期待,北市副市長林欽榮表示,為誘使建商興建公宅,市府未來將在既有都更獎勵之外,再給「超額容積」,超額部分半數歸建商、半數歸市府,指定興建公共住宅,並提出北北基宜桃「首都圈」,在鄰近北市約45分鐘車程的外環區找土地。
 
據《自由時報》今報導,林欽榮表示,超額容積不是像都更獎勵全數「歸私」,而是建商、市府對分,歸公的容積指定做為公共住宅用,「歸私」的超額容積須指定地點使用,且不得移轉。
 
建商可依都更所在地提出申請,若建商在其他地方有適合蓋公宅的土地,也能獲超額容積。未來會依照不同都更地區,訂出都市更新準則,也就是制定審查的「SOP」,力求效率與公正,不因不同委員而有不同審查結果。
 
但林欽榮指出,北市目前不可能容納5萬戶公宅,因此需在北市周邊縣市,通勤約45分鐘距離的區域找開發地,且需符合800公尺內步行可至捷運、高鐵、台鐵等站距離的區域,這也是TOD(Transit Oriented Development,運輸導向開發)概念。
 
林欽榮認為,北市必須連結,而不要獨大,未來甚至可增加桃園捷運公司持股,不讓桃捷破產。
 
明德科技大學副教授花敬群表示,副市長要找建商來蓋公宅的觀念仍老舊,應該多廣納各界聲音,多討論後再確定公宅政策方向。此外,他認為蓋公共住宅的困難,不在土地和資金如何取得,而是後續經營管理。
 
花敬群建議,希望市府團隊能依循柯市長參選時全民參與的概念,多納各方意見,而不是給建商短期甜頭、增加幫政府蓋房子的誘因,應找出最適合且真正有幫助的方向,才是市民期待的。(鄒雯涵/綜合報導)