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誘建商蓋公宅 北市副市長：再給「超額容積」
蘋果日報2014年12月30日11:20
台北市長柯文哲推動公辦都更、興建公共住宅的政見讓不少市民高度期待，北市副市長林欽榮表示，為誘使建商興建公宅，市府未來將在既有都更獎勵之外，再給「超額容積」，超額部分半數歸建商、半數歸市府，指定興建公共住宅，並提出北北基宜桃「首都圈」，在鄰近北市約45分鐘車程的外環區找土地。
據《自由時報》今報導，林欽榮表示，超額容積不是像都更獎勵全數「歸私」，而是建商、市府對分，歸公的容積指定做為公共住宅用，「歸私」的超額容積須指定地點使用，且不得移轉。
建商可依都更所在地提出申請，若建商在其他地方有適合蓋公宅的土地，也能獲超額容積。未來會依照不同都更地區，訂出都市更新準則，也就是制定審查的「ＳＯＰ」，力求效率與公正，不因不同委員而有不同審查結果。
但林欽榮指出，北市目前不可能容納5萬戶公宅，因此需在北市周邊縣市，通勤約45分鐘距離的區域找開發地，且需符合800公尺內步行可至捷運、高鐵、台鐵等站距離的區域，這也是ＴＯＤ（Transit Oriented Development，運輸導向開發）概念。
林欽榮認為，北市必須連結，而不要獨大，未來甚至可增加桃園捷運公司持股，不讓桃捷破產。
明德科技大學副教授花敬群表示，副市長要找建商來蓋公宅的觀念仍老舊，應該多廣納各界聲音，多討論後再確定公宅政策方向。此外，他認為蓋公共住宅的困難，不在土地和資金如何取得，而是後續經營管理。
花敬群建議，希望市府團隊能依循柯市長參選時全民參與的概念，多納各方意見，而不是給建商短期甜頭、增加幫政府蓋房子的誘因，應找出最適合且真正有幫助的方向，才是市民期待的。（鄒雯涵／綜合報導）