2009-12-05 00:22:07威茗專業徵信0800-666-681
威茗專業徵信~高雄徵信~台南徵信~嘉義徵信~彰化徵信~台中徵信~0800-666-681~地遭盜賣給家屬 可提訴訟撤銷
劉先生問：
家父過世後遺留一筆土地給母親，兄弟姊妹承諾母親有生之年絕不移轉產權。今年突然接到地價稅單，才發現么弟未經母親及家人同意，偽造委任書（戶政人員已證明）辦理母親印鑑證明，並盜刻兄弟印章以買賣名義轉到各兄弟名下，造成家庭裂痕！請問舍弟此舉是否構成偽造文書？法律責任追溯期限為何？家母應如何主張權益？
律師余忠益答：
劉的父親把土地給母親，就是母親財產，須經她同意才能轉移、變更登記、買賣、贈與等行為。么弟若未經母親同意，擅自將母親土地轉移，便構成偽造文書、竊盜等罪，而構成違法的行為包括盜刻印章、盜蓋印章（偷印章部分涉及竊盜罪）、未經母親同意擅自寫委任書，讓公務員登載不實等，刑度為五年以下不等，因偽造文書罪最重可判五年，因此，追訴期可達二十年，么弟行為仍在追訴期範圍。
轉讓外人難撤銷
民事部分，么弟移轉的對象是兄弟姊妹不是外人，母親可依《民法》規定向法院提出撤銷移轉訴訟，請么弟把土地登記回母親名下。
另外，么弟若把母親土地移轉到不知他們家庭有糾紛的外人時，該外人屬善意第三者，因善意受讓而受法律保護，該移轉仍然有效，也就是說，既然么弟把土地轉給外人，就無法撤銷，但母親可根據受到的損害，打官司要求么弟賠償等值金額。
記者張欽採訪整理
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