記者王志煌／桃園報導

國泰人壽桃園高鐵產專區Outlet即將於近期內動工，以及航空城限高解禁獲得行政院長江宜樺正面回應的利多消息帶動，讓桃園青埔高鐵特定區房市再受市場矚目，大型建商包括太子、寶來、華固近期推出的新建案，預售都有不錯的表現，該區房價不僅已站穩3字頭，更首度有4字頭的新建案出現。

青埔高鐵特定區吸引多家上市櫃及外地建商前來投資開發。（記者王志煌攝影）

國泰人壽的高鐵產專區Outlet開發案，整體基地開發面積21.88公頃，將分四期進行開發，規劃設置折扣名品購物城暨複合娛樂商場、國際觀光旅館、國際商辦大樓等現代化商業設施等，預估總投資額超過200億元，而第一期折扣名品購物城，可望於5月正式動工。這對於一向欠缺生活機能的青埔高鐵特定區房市來說，絕對是一項大利多。

另一項利多是，行政院長江宜樺4月9日視察桃園海軍基地，聽取「航空城執行進度」簡報時，對於桃園縣長吳志揚建議放寬「桃園國際機場」航高限制，當場請交通部民航局，加速進行航高限制可否放寬的研究。同時還送上40億元的道路建設大禮，允諾優先補助航空城的聯外道路。

雖然國泰人壽的高鐵產專區Outlet開發案和放寬「桃園國際機場」航高限制，一直是青埔高鐵特定區建商近幾年推案所強調的兩大題材，也帶動近5年來土地每年至少有10％的成長，房價至已翻倍上揚。但現在不僅聽到樓梯聲，人也真的下來了，讓該區房市又有題材發揮。

東森房屋桃園高鐵加盟店店東余平原表示，青埔高鐵特定區位於桃園縣大園鄉和中壢市交界，面積達490公頃，採低密度開發，綠化面積215公頃，其餘270餘公頃為商業區和住宅區，除了本地建商外，也吸引多家上市櫃及台中、新竹等外地建設公司前來投資開發。已經站穩3字頭的房價，更首度有4字頭的新建案出現。

而近期較受市場矚目的指標建案，包括有太子建設首度前進桃園，打造高鐵特區領航地標的「太子馥」，每坪開價32至35萬元；寶來建設的「寶來花園」，開價40至42萬元；華固建設位於老街溪旁、正對青埔國中的「華固天圓」，預售價35至38萬元。