2013-12-12 20:22:37ealykao

桃園航空城發燒,大園鄉今年來土地交易冠全台600億

桃園航空城發燒,大園鄉今年來土地交易冠全台

回應(0)人氣(326) 收藏(0)2013/12/11 16:22

精實新聞 2013-12-11 16:22:35 記者 林詩茵 報導

被視為愛台十二建設最重大建設的桃園航空城,今年在政策拍板推動下,該地區土地交易也隨之升溫。據實價揭露交易資料顯現,今年截至12月1日,全台土地交易金額規模已突破1兆元,為1.055兆元,其中以桃園縣最火熱,累計以2569億元、佔比約25.5%居六都之冠,而前十大行政區中,桃園也囊括了四個名次,其中又以航空城所在地大園,以土地交易金額600億元,拿下全台各行政區冠軍。

信義房屋(9940)統計,明年即將升格的桃園縣,今年的土地成交強強滾,在六都中以2569億元居全台之冠,其次為台中的1769億元,而一地難求的台北市,今年以來的土地交易金額僅382億元,佔全台交易比重僅不到4%,而北市各行政區各沒有一個擠到全台前十名內。

各都最火熱的要屬桃園,除總成交金額居各都之冠外,至12月1日全台土地交易前十名的行政區,有四個來自桃園,包括第一名的大園鄉,成交金額600.7億、第二名中壢市494.1億,第四名蘆竹鄉299.5億、第十名觀音鄉,198.5億。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,桃園高鐵站、航空城兩大熱門開發區段,橫跨大園鄉、中壢市與蘆竹鄉等三個行政區,受惠於高鐵站與機場捷運線沿線開發案,加上愛台十二建設的航空城開發案,規劃總開發面積超過6000公頃,區域內的土地成為房市熱門交易標的,根據統計大園鄉今年以來的土地交易件數高達2千筆,平均一個月有1、2百筆的成交量,而每筆土地的交易金額將近3千萬元。

業界也臆測,大園土地的成交筆數多、單筆金額僅3千萬,應與許多投資人看好未來航空城發展,率先卡位單價較低的農地有關。
 
曾敬德表示,從土地的交易狀況來看,桃園地區題材發展性多,明年又即將升格為第六都,北北桃生活圈漸成型,也帶動住宅需求成長;尤其,台北市買地不易,新北市地價也不便宜,建商考量到土地釋出量、以及推案風險與未來性,陸續南移至桃園買地推案,因此促成了土地市場交易活絡,成屋的交易也表現升溫。

今年來六都土地成交金額

行政區

交易金額(億元)

桃園縣

2569

台中市

1769

新北市

1348

高雄市

1069

台南

708

台北市

382


資料來源:內政部不動產實價交易查詢服務網、信義房屋不動產企研室彙整
製表:林詩茵
註:資料查詢今年1月1日至12月1日

今年來全台前十大土地交易熱門行政區

鄉鎮市區

交易金額(億元)

大園鄉

600.7

中壢市

494.1

淡水區

339.1

蘆竹鄉

299.5

南屯區

291.0

北屯區

259.8

西屯區

236.1

林口區

232.9

鼓山區

212.7

觀音鄉

198.5


資料來源:內政部不動產實價交易查詢服務網、信義房屋不動產企研室彙整
製表:林詩茵
註:資料查詢今年1月1日至12月1日