平價住宅來了！　3年林口將增3000戶國宅

好房News記者馮牧群／採訪報導

行政院規劃在新北市林口區興辦國民住宅，提供較低收入家庭居住使用，國宅興建完成後，將先配合2017年世大運選手村作短期使用，由內政部負責提供國宅用地並籌措經費，台北市府負責興建，新北市府負責租售國宅，預定2016年可新增3000戶供給。

合宜住宅後，林口還有國民住宅，為數可觀的住宅量體可能有供給過剩的風險。(好房News記者陳韋帆拍攝)

林口國宅暨選手村興建案已在今年八月開工，台北市新工處表示，2017世大運開幕期程已定，林口國宅工程規模超過3000戶，加上都市、建築、消防、勞安等法規應完成審查事項，距離啟用選手村僅剩四年時間，啟用前還必須經過六個月測試營運，興建時程非常緊迫。

初步估計，目前在林口銷售中的新案，預售屋加上新成屋共約42案，加上內政部委託遠雄、皇翔、麗寶、名軒等建商興建的A7合宜住宅，量體高達4000戶，如此龐大的住宅供給，急速提高了區域開發密度，是否有相對應的市場需求仍有待觀察，更別提還有這幾年還沒去化完全的餘屋，陸續進入交屋期後，可預見林口4字頭的新案開價將面臨挑戰。

另對於近來基地產生的砍樹爭議，新工處表示，目前已由市府審定基地內樹木移植計畫，將按不同樹種、樹齡、生長情形、移植地點等條件，採分期、分區、分批進行斷根，保留根部土團，再移植至指定地點，日前施工廠商未依規定修剪樹木確屬疏失，將依契約扣違約金並要求暫時停工。