政府為了因應經濟社會之變遷，特別針對自用住宅之換屋族增設了一生一屋無限次適用10%之優惠稅率核課土地增值稅，並再放寬換屋名義登記為配偶適用對象。

原根據土地稅規定，適用「一生一屋」優惠的基本條件，必須符合：一、本人、配偶、未成年子女，只擁有這一棟自用住宅，沒有其他的房屋，設有戶籍且持有自用住宅滿6年，出售前5年內，無供營業使用或出租；二、都市土地面積未超過1.5公畝（約45坪），非都市土地面積未超過3.5公畝（約105坪），就可以重複適用10％優惠稅率課徵土地增值稅。

但考量民眾換屋先買後賣情形甚多，及土地所有權人與其配偶、未成年子女係生活共同體，財政部再放寬土地所有權人之配偶先購買自用住宅用地，自完成移轉登記之日起1年內，土地所有權人始出售原有自用住宅用地者，仍可適用一生一屋10%優惠稅率課徵土地增值稅。

「一生一屋」上路後，只要符合相關申請標準，不但能維持使用百分之十優惠稅率課徵土地增值稅，落實政府照顧民眾換屋需求的政策美意，更為換屋族減輕土地增值稅負擔的一大福音
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