房東政府祭利多 出租中低收入戶 租金免稅
選前，政府可望再祭出住宅政策大利多！經建會昨日就住宅政策邀集相關單位開會審議，會中五都地方政府建議就政府補助三千六百元租金的房子，給予包租公、包租婆稅賦減免或是補助優惠，化解房東們收入曝光，會增加稅賦支出的抗性；同時，房東們將空屋交由社福等聯盟代租代管，也納入新版住宅政策研究範圍。
這項四年住宅政策方案，將以四百五十億元，提供住宅補貼、推動社會住宅等政策。內政部官員指出，上述健全租屋巿場規畫，已納入昨日討論結論，若獲行政院批准，即會全面推動。
經建會委員會議昨日通過內政部提報民國一○一到一○四年的整體住宅政策實施方案草案，預計四年內編列四百五十億元預算推動相關措施。其中包含兩大部分，包括三百六十億元的住宅補貼，計畫每年補助六．三萬戶中低收入戶與三．五萬戶青年家庭的租金與住宅貸款利息。另外，約有六十至七十億元，用在台北市與新北市的五個地點，興建一千六百戶社會住宅。
領有租金補貼的中低收入家庭，常面臨房東因不想揭露收入而繳稅，所以拒絕出租的困境。經建會主委劉憶如指出，會中，五都代表多希望除了租金補貼外，也能給予房東優惠，讓這些中低收入家庭更容易租到房子，經建會沒有預設立場，就請內政部再召開會議討論可行性。
而關於出租的社會住宅部分，內政部營建署副署長許文龍說，希望年底前完成規畫設計，可能明年動工。由於選址附近居民反對，許文龍坦言，還需要溝通，三重選址處可能進度會較快。
營建署指出，到去年底為止，全台共有八十八萬戶空餘屋，其中新北市最多，達十三萬戶，主因是三峽、鶯歌、樹林與林口等地有不少建案推出，將研擬對策提高住宅使用率。
中國時報 【鐘惠玲、王莫昀／台北報導】
五都建議：屋租中低收入戶 租金免稅
經建會委員會議昨天討論未來四年住宅政策，五都代表建議，房子租給符合一定條件中低收入戶，房東可以免繳租金收入所得稅，以消化餘屋；財政部承諾，「可研究看看」。
所謂「一定條件」，是指領取營建署每個月三千六百元租金補助的中低收入戶。
根據內政部統計，去年全台各地的空屋和餘屋超過八十八萬戶，其中，新北市的餘屋最多，約十三萬餘戶，集中在三峽、鶯歌、樹林等地區。台北市則有六萬九千多戶。
全國空屋雖多，但由於屋主不願出租，許多中低收入戶仍然「無屋可租」；為了鼓勵「吉屋出租」，五都代表建議財政部祭出「免稅」優惠，屋主把房子租給中低收入戶，而這房客又領取營建署租金補助，房東就可免繳租金所得稅。
經建會昨天通過「民國一百零一年至一百零四年整體住宅政策實施方案」草案，未來四年將投入四百五十億元預算，主要用於增建一千六百戶的社會住宅；另針對中低收入戶、與青年安心成家專案給予租金與房貸利息補貼。
這筆錢可概分為兩大部分，其中的三百六十億元補貼中低收入戶與青年家庭的租金、房貸。
另外六十億至七十億元，將興建一千六百戶社會住宅，加上區段徵收的八千九百戶合宜住宅，總計可以增加約一萬零五百戶。
營建署副署長許文龍還說明，合宜住宅與社會住宅最新進度：在合宜住宅方面，林口機場捷運線Ａ７站區附近規劃興建三千九百戶，及板橋浮洲榮民公司周邊地區規劃興建五千戶，Ａ７站區預計明年四月取得建照後辦理預售；浮洲時程可能晚一個月。
在新北市與台北市的社會住宅方面，約可提供一千六百戶，今年底會有基本規劃出爐，預計明年正式動工。
其中，新北市三重有兩處社會住宅預定地進度最快。
至於經建會規畫試辦現代住宅部分，則將在新店捷運七張站和土城頂埔站中，選出一處試辦。【聯合報╱記者許玉君／台北報導】