打擊投資客，央行有責?繼前兩日彭淮南主席大分貝向投資客宣戰，要金融機構多所配合。房貸市佔率極高的土銀、合庫、台銀亦紛紛表示，將發函旗下分行來防堵投資客炒房，各家銀行莫不洋洋灑灑提出多項圍堵投資客的策略來『獵人頭』。
然而就像行庫主管所言，投資客資金多、口袋深，且多半繳款正常，貸款成數本來就不高，很難查獲。因此儘管公股行庫的銀根呈現緊縮，但難道民營的銀行還不趁機搶食這塊大餅!
央行也知雙拳難敵四腿，孤軍奮戰難以成效，故財金部會宣布要與聯合徵信中心聯手建立打房『通報系統』，希望藉由將房貸授信戶資料彙整，提供給會員銀行查詢，希望能夠遏止人頭戶配合投資客的炒房行為。
當然，對銀行而言，利用聯徵電腦通報系統的整合，對於比對辨識人頭戶和投資客有著莫大的方便，且從立意上來看，理應能避免掉大部分的投資客和人頭戶名單；對於人頭戶而言，也有心理上的抑制作用。
那問題就在『態度』了！
銀行高層沒問題，主管機關的想法就是我的作法，當然是配合打擊投資客、避免人頭戶的放款。然而最大的問題在於各分行的態度，對於銀行單位而言，放款的利息不外乎是其最大的收益所在，投資客多，借款當然就多，業績當然漂亮長紅，主管單位看得開心，難保團獎、年終獎金就多發一點；授信戶資格審查的嚴謹，少放些款，說好聽點是風險控管、為社會、房價的安定盡一份心，但是個人的業績怎辦，分行的營收壓力又誰要扛?
因此說穿了還不是上有政策，下有對策!誰會把送上門的銀子往外推?頂多就是審查的嚴格一些，風險的控管上略為緊縮些，但對於配合已久、信任感已建立的『大戶』，還不是人來就奉茶，睜隻眼閉隻眼，期盼您多貸款一些。
由此可知，『通報系統』的本意雖好，但是成效如何，還是必須待其他的配套加強。外加上『聰明』的投資客又豈會在風頭當前，還帶著鋼盔往前衝?說穿了，現階段打房的策略，仍舊是宣示意味大於實質，央行與投客之間，這場『一、二、三，木頭人』的遊戲，看來還持續有得玩呢！
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