台中特三號道通車 發展大利多

耗時四年、全長六千公尺，連結台中工業區、台中精密園區的特三號道路終於完工通車，台中市政府八日特別舉辦「台中四期工業區特三號道路通車啟用典禮暨慢跑、健走活動」，市長胡志強表示，這條路通車後，可望紓解台中工業區周遭龐大的車流量，對台中市的經濟一定有幫助。

胡志強表示，這條路對台中市的經濟一定有幫助，他承諾在通車後，將加速台中市工業區、台中精密機械科技園區的發展及交通。

特三號道路連結國道及快速道路系統，作為國道中山高與中二高的便捷幹道，串聯南北縱向省道系統台十七線、西濱快速道路、台一線、中彰快速道路等，是民眾往返工業區、精密機械園區便捷幹道，

特三號道路通車後可藉此擴展原一三六線五權西路及中彰快速道路口及南屯交流道等周邊道路容量，消化龐大車潮流量，提升整體科技商業圈生活效率。

建設處指出，特三號道路工程除斥資不斐、技術具挑戰性外，值得一提的是位於特三號道路工程範圍文山里及寶山里附近的新設橋梁，特命名為「家森橋」，係感念傅家森先生於九十七年十二月一日，在一次台中市第三期垃圾掩埋場擋土牆補工程崩塌意外救災中，不幸因公殉職，以紀念其英勇救人事蹟。
中國時報 【馮惠宜／台中報導】

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嶺東房價平實 磁吸沙鹿龍井購屋族

號稱第二條台中港路的特三號道路已經在五月全線通車，全線14.7公里，貫穿台中港區、沙鹿、龍井、台中工業區、精密機械園區、嶺東、越過中山高與高鐵於南屯五權西路二段止。

低密度縣市交界的嶺東地區發展快速，加上建案開價平實，瘋狂磁吸沙鹿、龍井鄉的購屋客源。

新屋單價約10萬 嶺東低價策略奏效

順天建設位於嶺東的預售案「順天科學家」快速完銷，新推的「順天領航家」單價調漲，買主依然踴躍購買，銷售佳績被外界認定跟特三號道開通有密切關聯，不過，對賺錢超敏銳的投資客坦言，嶺東『錢景看悄』，是『流著牛奶與蜜的綠洲』。

嶺東忠勇路新成屋案10萬上下的親民單價，曾經讓投資客有錢賺、自住客省很大，與中山高對面的南屯市區產品比價，差距甚大，單坪高低價差4~6萬元，2房25坪至少就省一百萬元以上。

房地產業者指出，特三號通車有助於海線人口流入台中市郊區，嶺東處於縣市交界，地點特殊、土地成本低，均有利於建造首購宅，低價策略果然奏效。

科技族群新故鄉 400~500萬樂當嶺東人

台中不動產仲介公會理事長陳永欽表示，『嶺東忠勇路、文山街段是台中市少數生活機能佳，房價又便宜的區塊』。

嶺東忠勇路段鄰近五權西路交流道，到高鐵站車程五分鐘、近七期南側與八期車程10分鐘。包銷『勝美市』的新高創廣告，鎖定科技業購屋族群，首開台中市新成屋網路售屋風氣，不分時間與地域的網路世界，開創首購宅網拍風潮。

嶺東首購宅的坪數通常設定約25~40坪、總價約400~500萬元(含平面車位)，搭配高成數銀貸，讓首購族輕鬆擁有人生第一棟房子。

過去嶺東長期被邊緣化，並非首購的理想地點，直到中科與工業區、科技園區出現，就業機會增加，交通建設倍增例如特三號道路、烏日高鐵站通車，周邊的單元1.2 .3自辦市地重劃開發順利，促使嶺東房市一路看漲。
【網路地產王/劉祈相/台中報導】

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