新鮮人省荷包 捷運多坐幾站 房租便宜4到5成

六月畢業季，社會新鮮人初入職場，若沒有富爸爸、富媽媽金援，想以微薄薪水立足大台北地區，是要忍受高房租；住在巿區、還是「以時間換取空間」，選擇落腳郊區，費思量。

據中信房屋調查，同樣在捷運站周邊租屋，新鮮人若願多坐幾站，在北縣第一圈或第二圈租屋，平均月租金往往較巿場便宜四、五成，每月可省下6000至8000不等的租金。

中信房屋調查，市中心捷運站附近獨立套房產品(室內約7至10坪)與市郊、北縣郊的租金即有倍數價差。

如大安區的各捷運站獨立套房租金每月每間約12,500至16,000元，但幾站之隔的北投、唭哩岸、新北投等站只要8,500至10,500元，再遠的土城更僅有6,000至8,500元。

對想兼顧市區及租金負擔民眾，中信房屋董事長特助胡佩蘭建議，可找同學或親友3至4人合租一戶3至4房住宅產品，取代過去找尋「雅房」的承租選擇。

家境優渥或小有存款的社會新鮮人往往會以自住、投資概念興起購買套房的打算，胡佩蘭建議以「辦公室商圈捷運網」概念加以挑選，再輔以生活機能、安全管理、鄰居素質等條件進行篩選。

惟受政府打房影響，各行庫對套房放貸審核日益嚴格，除對成交價格認定從嚴外，甚至降低放款成數、或提高利率，購屋人的自備款勢必較以往增加一至二成。
中國時報 【王莫昀／台北報導】

----------------------------------

新鮮人租屋 薪情重

畢業學子邁入社會的時節即將到來，租屋市場的「旺季」也隨之來臨，房仲業者建議社會新鮮人，每月租金最好以薪水的三分之一為上限，且由於同樣坪數的物件北市和北縣捷運站的行情可差上1倍以上，多花一點時間可節省不少荷包。

根據中信房屋的調查顯示，市中心區的捷運站附近獨立套房產品（室內約7~10坪）與市郊、北縣郊的租金即有倍數的價差，如大安區的各捷運站獨立套房租金約12,500~16,000元/月間，但幾站之隔的北投、唭哩岸、新北投等站只要8,500~10,500元/月，再遠一點的土城更僅有6,000~8,500元/月。

中信房屋董事長特助胡佩蘭建議新鮮人可善選捷運站周邊的房子，不但可由便利的交通網輕鬆上、下班，還可以距離降低房租負擔。

社會新鮮人比起學生族群在經濟上更有餘裕，但卻也期待能夠享受更好居住品質與私密空間，往往不小心便超出預算，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議，社會新鮮人在租屋時要把握以下3個原則，才能使租屋不至於成為經濟最大壓力源。

一、嚴控預算。以一個大專畢業的社會新鮮人來說，月薪約在22,000-25,000之間，租屋時可動用的預算，建議以薪水的三分之一為限，避免過高的租金影響日常生活必須花費。

二、選擇特定產品。如住家隔間套房或是頂樓加蓋，隱私性佳，價格也比一般套房便宜。

三、時間換取空間。如大安、信義區上班的新鮮人，可以選擇土城、板橋、南港等捷運可達的地點租屋，生活機能不輸市中心，上下班交通時間也在30-40分鐘左右，但租金卻便宜3成以上，是省房租的好方法。
工商時報 【記者陳欣文／台北報導】

 http://key88.net/article20867.html