各類型購屋人，買房子最擔心碰到的狀況皆不同，房仲業者便調查，首購族荷包吃緊，最怕買貴了；新婚小家庭則耽心買到問題屋，造成難解的糾紛；至於換屋族普遍認為房子要愈換愈有「保值性」。

因此，專家建議，上述3大族群，應掌握勤查房價、保值抗跌如北市中山區等區域、慎選優良房仲，才能確保開心、安心入住。

根據台灣房屋的調查，購屋人最害怕碰到的狀況，各類族群皆有不同考量，首購族荷包有限，有40％比率深怕「買貴了」，台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧認為，一般首購族年齡層多介於30歲至35歲，因目前房價高漲，但所得增加速度不及房價，相對購屋壓力大，因此最在意的是購屋價格，常再三比價，深怕一衝動就買貴了。

江怡慧建議，首購族可上各大房仲網站，查詢成交行情，再到房仲店頭訪價了解，「勤查房價」有助於清楚掌握市場行情水準。

而換屋族資產較豐厚，換屋時皆認為房子要愈換愈有價值才值得，因此最重「保值抗跌」性。

根據東森房屋的調查可見，北市中山區腹地廣，產品多元，房市活絡，今年來單價漲21％至每坪40萬元，保值力最強勁，是換屋族不錯選擇。

至於新婚小家庭，因夫妻皆要工作，家中又育有幼童，37％比例最害怕買到「問題屋」，也就是遇到滲漏水、凶宅、海砂屋等瑕疵，衍生許多難解的糾紛。

因此江怡慧建議，新婚小家庭這類族群，平日空閒時間不多，應慎選優良房仲代為介紹物件，大型房仲品牌的經紀人，會善盡調查職責，詳細將房屋狀況記載於不動產說明書內，包括外觀上不易發現的瑕疵也會註明，並向買賣雙方解說，購屋較有保障。
【工商時報／記者馬婉珍／台北報導】2010-05-25

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