抑制投機客短線炒作房巿，內政部從源頭下手，計畫修正「平均地權條例」，將土地公告現值與公告地價調整期限大幅縮短，公告地價調整期限由目前的三年縮短為兩年，公告現值則授權地方政府視巿價及經濟發展狀況，由一年縮短至半年、甚至二、三個月公布一次。

這意味著，未來公告地價與現值可望逐步接近巿價，投機客再要炒房，可得拿出更多交易成本，繳交土增稅與地價稅。

公告地價 也擬縮短為兩年一次

維持二十幾年未大幅增修的「平均地權條例」將要修正！內政部官員透露，擬將條例中，公告地價檢討期限由原本三年檢討一次，縮短為兩年檢討一次，並授權地方政府視需要可延長或進一步縮短；至於，公告現值則由現制的一年，授權地方政府視情況縮短檢討期限，如此一來，遇上房巿大多頭，地價狂飆，投機客短期買賣，政府卻課不到多少稅的情況，將可獲得大幅改善。

內政部官員指出，這項抑制房價措施，將在五月初開會討論，最快可於立法院下個會期審議通過。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，新措施對房巿影響，要看政府「調整步伐」而定，目前尚無法評估。

一般民眾持有不動產須繳交地價稅，交易時則須繳交土增稅，前者則依公告地價課徵，北巿一般老舊公寓每年須繳交的地價稅從數百至一、二千不等；後者則是依公告現值調整，一般交易繳交稅額從數萬至數十萬不等。

拉近市價 墊高土增、地價稅基

財政部官員表示，像是台北市的公告現值雖已經十分接近市價，但在房價快速飆漲時，公告現值沒有辦法及時反應，使政府調控房市的工具又少了一項，因此建議內政部修法。

根據內政部統計顯示，現今全台平均公告現值只有巿價八折左右，而公告地價與巿價差距更大，只有巿價二至三折。未來修法後，隨著公告地價與公告現值逐漸接近巿價，地價稅與土增稅稅基將會逐步墊高。
中國時報【沈婉玉／台北報導】2010/04/26

http://key88.net/article20120.html