台北市政府的「舊屋換新屋」方案，容積獎勵提高到2倍，對舊住戶來說是大利多，要是屋主把房子賣掉，舊房變新屋，房價必定看漲，也就是說，原本的老舊房子可能變金雞母；以師大附近一戶有30年以上的公寓來說，都更後，屋主會擁有比原本多出1倍的房屋坪數，房價預估可能會翻2到3倍。 房仲業者楊秉豐：「這房子屋齡有大概32年，登記坪數是31坪。」

3房格局的舊公寓，年紀很大了，燈座開關幾乎都要脫落，廁所的浴缸和洗臉盆，也都走「復古」路線，但別看房子老，要是搭上「舊屋換新屋」方案，金雞母就在這這。

TVBS記者廖雅玉：「老房子的價值，要怎麼發揮到最高？以目前大安區來說，舊房子1坪大概是60萬，但如果是都市更新之後，新屋的成交價，1坪至少要150萬。

150萬，是說豪宅規格，如果拿這戶公寓來看，1坪60萬，31坪換算下來，可以賣到將近2000萬；都市更新之後，保守估計，新房子每坪上看百萬，原本的坪數，在最理想的2倍容積獎勵下，可以換到60坪，足足多了1倍，至少能賣到6000多萬。

房仲業者楊秉豐：「如果是巷內，比較小坪數的規劃的話，它的價格大概是落在80萬到100萬之間，收益如果以豪宅標準來算的話，是大概在1億2千萬的價錢左右。」

這聽起來很嚇人，越老越值錢？舊房子身價一夕暴漲，屋主瞬間變身千萬富翁，真的看得到也吃得到嗎？或者只是選前釋利多？只怕炒樓行情已經先看俏。
TVBS 2010-04-24

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