信義房屋(9940) 調查2010年第2季購屋意向調查，買方對於未來房價從上季「看好比看壞多」，轉向「看好、看壞、持平」三分天下的局勢，接近多空拉鋸現象。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，雷曼事件爆發後，超過7成網友看壞房市，到2009年中，又轉變成看好多於看壞，但隨大台北地區房價快速反彈，第2季調查轉為「看好、看壞、持平」接近多空拉鋸現象。

蘇啟榮說，對第2季房價看法，31.9%認為上揚，36.5%持平、31.6%下跌；若時間拉長至未來半年，認為房價上揚者佔34.9%、持平30.1%、下跌35.1%，意見分歧狀況依舊。整體而言，受訪者對未來短中期房價看法變化不大，並未明顯偏多或偏空，短期市場仍高檔盤整。

至於今年何時是購屋好時機？調查發現，台北市的潛在買方中，有40.9%認為下半年是購屋好時機，另有46.1% 認為都不是購屋好時機；想在北市購屋的民眾，有高達62%等待房價回檔，15.7%購置條件次等的房子，僅12%買方向外移動，願意提高預算追價買方僅約1成。

相較打算在台北縣購屋的買方，有53%選擇等待房價回檔，24%願往低價區段移動，僅6%民眾願意提高購屋預算，顯見台北縣的買方對於購屋區段的「彈性」較高，「北市就業、北縣定居」，可接受通勤距離稍遠，但房價便宜一些。

蘇啟榮分析，從打算在北市和北縣購屋者的心態，反映買方在高房價環境下，預算有限或不想接受高房價的買方，想多等1、2季，甚至明年，希望買得更輕鬆。

信義房屋針對公司會員，透過電子郵件問卷方，進行「2010 Q2購屋調查」，調查時間為4月2日至9日，總計回收1958份問卷，抽樣誤差為正負5%。
中央社商情焦點記者韋樞台北

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