台中房地產發燒，來自台北的富豪團昨天浩浩蕩蕩到七期看豪宅。六十名投資者個個身價上億，台中市長胡志強親自當房市推銷員。推銷七期外，胡志強也為無殼蝸牛首度提出買屋不買地方案，研擬土地國有，政府或建商蓋屋，租屋期限最長九十 九年，解決買不起屋問題。

台中縣市合併、ＥＣＦＡ等多項利多下，大台中房地產行情看漲，上周歌劇《杜蘭朵》在台中演出，兩場節目吸引約四萬名觀眾欣賞，大量頂尖北客到台中參與藝術饗宴，意外帶來看屋熱潮。

台北富豪團訪七期胡志強化身推銷員

昨天來自台北的投資考察團到七期尋找標地物，胡志強強調台中市不會開徵豪宅稅，不是為選舉喊卡，而是沒必要，所以也不會去打壓房價，應該由市場決定。

他說，台中市建築投資公會調查，台中市新房子售價，最便宜的一坪八萬八千元，但豪宅有的一坪賣四、五十萬，就像有人要吃牛排，有人吃餛飩麵，是自由市場決定。

胡志強首度提出，研擬「買屋不買地」新購屋方案，購屋者只買地上權，政府或建商蓋屋，提供民眾住者有其屋，已在英國、新加坡實施，市民即使沒有財力，也能以租屋圓夢，租期甚至長達九十九年，這是可以思考的方向。

公有地蓋屋賣地上權租期可長達99年

他強調，台中市考慮推出「市辦國宅」策略，不會傷害房地產市場，實際來解決更多人居住問題，讓弱勢族群都能擁有居住場所。

被富豪團列為第一站參觀豪宅個案「東方之冠」，建商李明潭透露，因為贊助杜蘭朵活動，看屋北客激增，成交表現亮眼成績，現在台北市豪宅每坪都已超過百萬天價，七期行情約為四十萬，看好大量資金湧入台中獵屋。

中時電子報C01版+盧金足／台中報導

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