內政部建築研究所今天(30日)公布去年第4季房地產景氣動向，房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為12分，燈號也由黃藍燈轉為代表穩定的綠燈。雖然房產景氣越來越熱絡，不過，學者警告，這波市場復甦力道，並沒有足夠的基本面支撐，因此房 產市場雖然回溫，但仍有隱憂。

去年第四季房地產景氣動向出爐，房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為12分，比上一季上升2分，燈號也由黃藍燈轉為代表房產景氣穩定的綠燈，這也是2007年第一季以來，首次亮出綠燈。政大地政系教授張金鶚說：『(原音)這次景氣亮綠燈，當然最主要是因為，看到建築生產建照執照大幅上升，還有房價上漲，帶動黃藍燈變成綠燈的結果。』

雖然目前各項數據顯示，台灣房地產景氣轉好，不過，學者認為，這波景氣復甦並沒有足夠的基本面支撐，當中，還是有不少隱憂。張金鶚說：『(原音)市場面的確變好，但好的背後，如果所得增加，經濟成長變好，而且都是自住客買，房子不會買進、賣出，價格就會穩住。現在看起來，不知道。如果大家口袋夠深，可以撐得更久，但也不知道。那東西至少不是一般自住客可以去支撐的產品，產品就相對有他的風險存在，我只能說，以這次復甦的情況來看，風險性存在。』

張金鶚表示，想要解決目前台灣的房價不合理的問題，稅制改革只是一小步。他強調，祭出政策並非打壓房價，而是要讓房價合理化，「如果政策執行沒有往前跨，對市場沒有實質幫助」。

中央廣播電台 (2010-03-30)劉靜瑀

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