高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾在重劃區十字路口新購房屋，最近有廣告商欲承租屋外牆壁，製作ＬＥＤ電子廣告，因為租金不錯，想出租又怕增加房屋稅，地價稅，十分不安，紛紛來電詢問。

該處指出：依房屋稅條例第三條規定，房屋稅課徵對象為附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物。該民眾出租屋外牆壁並未改變其原來住家使用情形，仍准按住家用稅率課徵，故不會增加房屋稅。

該處說，若只出租外牆，而其他要件符合土地稅法第九條、第十七條之規定，即土地所有權人或其配偶、直系親屬戶籍已遷入，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，符合自用住宅用地稅率課徵地價稅以一處為限規定者，其房屋基地仍可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，並不會因為出租外牆而改按一般用地課徵，地價稅也不會增加，請民眾安心。

高市稅處進一步表示，房屋基地除符合上述土地稅法第九條、第十七條規定外，如亦符合土地稅法第三十四條規定者，於出售時土地增值稅可按自用住宅用地稅率課徵，也不會影響民眾權益，市民朋友若有任何稅務問題，歡迎撥打該處免費服務電話(○八○○○二八三三三)，有專人為您服務解惑。
【2010/03/29／台灣新生報／記者陳秋香／高雄報導】

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