高總價產品買氣熱絡，尤以店面最夯，且年後兩岸商業及觀光往來日熾，大台北地區店面在強烈的預期心理驅動下，交易量年增率連8個月走高，北市燙金店面甚至惜售，台中更是連續3個月以來，店面的成交占比高達19.7％，等於是每5戶成交物件中，就有1件是店面產品。

信義、永慶房屋等2大房仲龍頭皆觀察，店面市場交易增溫快，永慶房屋依內部成交資料的統計，大台北店面市場在商機無限的預期心理下，交易量年增率連8個月走高，北市2009年全年交易量增幅超過2成，第4季北市店面成交均價更創破百萬元行情，北縣則呈「價平量增」的現象。

而買方的購屋動機也有些許變化，台北市店面自去年9月起，買方結構形成「黃金交叉」。

永慶房屋研展室協理黃增福表示，「長期持有」的投資人積極進場，而原本交易主力、賺價差的投機客則逐漸退場，2月份的占比則降至個位數、僅達5％，黃金店面釋出量也很稀少，新買方轉進主要商圈的次要路段店面，稱之為「鄰里型」店面。

至於台中店面也明顯增溫，根據信義房屋內部資料顯示，2009年10月以前，店面產品占台中地區整體交易比重，從8.6％至18％不等，但從去年11月份開始，買氣明顯增溫，占比已拉升到18.3％至20.5％，甚至今年1月份以來，平均天天都有店面成交的案例。

信義房屋西區美村店店長陳進堂指出，台中店面近年維持一定漲勢，尤其是文心路、中港路等台中主要幹道，價格漲幅相當明顯。

如文心路上有戶地坪25坪至30坪的店面，10年前的總價約是1,000萬元，2006年則已漲至2,000萬元，近期身價更上漲至3,000萬元，類似的主幹道沿街店面，因有大地坪具備改建與保值效益，指名度相當高。

還有一種買方，是鎖定固定租金收益的店面產品，如台中最熱門的逢甲商圈，是台中少數不受金融海嘯衝擊的商圈，台北客的比重就有3成左右，目前逢甲商圈約有2.5％至3％的租金報酬率，受到買方青睞。
中時電子報 馬婉珍／台北報導
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